這個具體要看開發商，有些開發商好說話可以退，有些開發商是拒絕的，就是想把你的錢吃掉，理由很充分，這交的是定金。

大家好，我是個退休的房產經紀人，我根據我的從業經驗來回答一下這個問題

看您問題的闡述應該是您本人的原因不想買了，這種情況如果您簽署了房屋認購書，基本上是不給您退的。有幾下幾種特殊情況您還是有可能要出來的。

第一，開發商的手續不全，沒有房屋預售許可證，這種情況收定金的開發商還是挺多的，如果是這樣，您就放心大膽的去退，一般都會給您退。如果不給退，您只要說我要去投訴你們，基本上就給您退了！我以前定過一套房子就是這種情況，很輕鬆就退掉了。

第二，如果買房人能拿出精神疾病的殘疾證，開發商也是要無條件退房的，我以前有個客戶就是這樣退掉的，不過她的證是真的

定金原則上一般是不能退的，除以下兩種特殊情況有退還的可能。第一種可能的情況，收受定金的一方違約，則收受定金的一方雙倍返還定金；第二種可能的情況，雙方協商解除定金合同，則收取定金的一方退還收取的定金。

總之買房交定需謹慎，除非有合理的原因(如房地產商出現違約或者房屋質量問題等)可退定金，但由於個人原因想退定金，是不能夠退還的。