你好，作為一個從事很多地產人的想法！買步梯好不好，應該買什麼樓層。個人覺得要綜合去考慮。

1：如果步梯頂樓是6樓，你購買5樓，我覺得還好，只要不是頂樓和低層都可以。因為看到你說老人偶爾過來住，不是長時間住，還是可以的。但你說層高2.66米，這個是算低了，你可以自己感覺壓不壓抑，對高的人肯定會壓抑，不過之前老房子很多都是這樣。個人還是建議找儘量3米以上的層高。

2：買二手房儘量要找樓齡在15年以內的，因為後期貸款容易批或者你居住很多年以後想賣，也相對好賣。

3：看到你釋出124平和102平的，124平的西向，客氣流通肯定沒那麼好，夏天也是很熱的。102平的南北通透，這個朝向是比較好，通風透氣，也是很多人喜歡的方向（儘量選擇南向房）再者後期你想轉賣，102肯定比

124回報還要高。102方也是比較好賣，同棟樓兩個不同朝向，南向肯定比西向貴幾百。

您好，我是張大帥解說，很榮幸幫你回答這個問題。如果你買步梯房的話，家中有老人的就選擇一些低樓層還好，因為老人的身梯不像我們年輕人，如果樓層選的太高的話，沒有電梯的話也不方便。如果是年輕人住，也不建議買高樓層，如果說停電那些的話，走路比較累呀。朝西的房子有自己的優點，價格要比朝東的房子便宜，住在朝西的房子裡面，就是夏季熱的要死，冬季的寒風是呼呼的刮，是冷的要死。朝西的房子最難熬的季節就是夏季，夏季太熱了，朝西房子裡面的溫度是要比其他朝向的房子的溫度高2到3度，室內溫度高了，傢俱這些溫度容易老化，而且夏季沒有風進入到房子裡面，房子裡面就像是蒸籠一樣，熱氣無法散發出去，室內空氣會變得比較乾燥，還容易出現室內的氧氣供給不足，人在裡面是非常的難受。朝西的房子，會積累很多的太Sunny照，會讓室內的溫度過高，就算家裡開空調，空調的運轉能耗也會增加，從而電費增加。到了晚上的時候，牆體的溫度就會釋放出來，會消耗到室內的氧氣，在這樣的房子裡面住，會讓住的人精神萎靡不振。西晒房子選擇幾樓不熱：西晒的房子住5到8樓比較好。西晒的房子，樓層高了，沒有遮擋物，太陽是直接通過窗戶就進入了室內，溫度比底層的樓房溫度要高很多，但是住的房子樓層太矮也不得行，噪音，汙染都比較大，因此5到8層是最合適的。

不建議購買單獨的步梯房，如果三層以下的還可以，上下不費勁。現在五六層的步梯樓房，陸續都要加裝電梯了，安裝電梯費用是業主均攤的。

至於陽臺朝西，夏天會遭罪，買這樣的房子，空調就買功率大一些的吧，要不帶不動，當然，還要看你房間的空間面積是多大。

你的問題，步梯樓市值得買的，因為公攤小得房率高。你看好的這兩套房 戶型各有不同。第一套是雙陽臥室客廳在中間帶一個側窗，這個房子不屬於東西向。一般像這樣的房子帶側窗不屬朝向，在北方這種戶型很多人都喜歡。兩個陽臥室的採光那是非常好。所以這套不錯。你給出的第二套房這個房子呢？你戶型圖示的沒有客廳，只有餐廳。你可能是標錯地方了，應該是有客廳的。但是高只有二米六六，正常的房子都是二米九到三米。所以一個不正常的房子。即使能住，但是以後投資的話其他買家也會有所顧忌找下一家買家挺難。因為這個高度，是房子的致命傷，直接影響房價的增值性。所以建議你買第一套正常房子。就好比一個正常相貌長差點人和一個有缺陷的漂亮人在一起，你會選擇誰？這樣比較起來你就明白了。

如果家裡面有小孩子和老人的，建議不要考慮步梯房咯，都懂，陽臺朝西不建議入手，太陽東昇西落，陽臺朝西導致每天都會被太陽暴晒很長的時間，也就是所謂的西晒，會讓人很不適

我現在的房子也是樓梯房，而且是六樓頂層，我個人覺得如果家裡暫時沒有老人和孩子是可以考慮的，如果區位好，有學校，也是可以考慮入手的。

您好，買步梯房的話看兩個方面，一個自身考慮需求，一個看步梯房的價值。過度用的話第二套戶型挺好的，南北通空氣對流，居住也舒適，層高也屬於步梯正常層高，自己裝修方面可以注意一下，就不會覺得壓抑。而且這種戶型後期轉手也是比較好出手的。長期的話可以看下這套房的投資附加值，就是增值空間和學校，商業配套，未來規劃。個人拙見，希望您能買到自己最合適中意的房子哦。

步梯是可以入手的，建議考慮偏低樓層，注意樓層採光，相比電梯房，樓梯房的公攤面積更小，使用空間面積更大，建議買南北通透南客廳的房子

根據題主所述，樓梯房，又是5樓，先不說戶型怎麼樣，人要生活，每天都要上下樓。而且可能還不止一兩次，天天爬樓的日子不太好啊。除非你是想鍛鍊下身體

[大笑]

層高2.66米，估計不能做吊頂了，主陽臺朝西，說明你房子是東西朝向的。再說樓齡是08-15年的房子，估計也不是特別新。

選擇這樣的房子要慎重考慮啊。

以上僅代表我個人觀點[祈禱]

過渡？還是長期住？步梯5樓，有點高了，現在的人基本上不喜歡爬樓梯了，而且你父母偶爾過來住，對於年紀大的人，爬樓梯很累的，如果過渡，買套易出手的