我和你明確的說，你那個遠房親戚的房子不能要，就因為一點，沒有證。

你親戚的自建房160平，30萬，每平方算下來1850元，看上去比商品房4500的價位要合算的多。如果這個房子哪怕有個農用地的產權證也好，現在什麼證都沒有，就等於是個違法建築，一但相關部門進行違建清理，就會被強拆，到那時就不是便宜的事了，而是賠了夫人又折兵，吃了大虧。

我勸你不要貪圖小利，多花點錢買個合法手續的大產權房住起來才舒心。因為你親戚的房子是毛坯房，後續還要花不少錢，市政配套肯定也不健全，供熱，供氣，供水都跟不上，你買了將來會很麻煩，勸你三思而行。

董青島供稿。

1、四線城市，如果不是大城市圈，那麼基本上房產是沒有投資價值只有自住價值，這是這件事情的基礎。

2、確認清楚你親戚的房子能否取得房產證，需要什麼條件。如果你親戚的房子能夠取得房產證，只是需要補交地價補辦手續等等，那麼可以和你親戚籤協議，約定由他辦理相關手續，在一定期限內辦完，這樣你們可以過戶交易房產。這樣一套手續下來，房子就可以名正言順地歸到你的名下。

3、如果確認你親戚的房子是違建，也無法取得房產證。那麼再去考慮偏遠的商品房比較合適。

以上，按照步驟來，大膽假設小心求證，不要一開始就否定掉任何一個方案。

如果你親戚的房子能夠辦房產證並過戶給你，當然就是最好的選擇了。

個人看法，不管親戚關係多麼好，都不建議買，最關鍵的就是沒有房產證，這個後期會有很多的牽扯。比如房子拆遷~

建議買五證齊全的，這樣有保障，掙錢不易，尤其是小城市，現在工資不高，開銷還是蠻大的。很多家庭買房的錢都是老一輩以及自己一輩攢的錢，所以還是穩妥一點比較的好。