很實用的戶型，做了動靜分割槽，左側臥室，右側客廳，餐廳，廚房，並且贈送面積比較多，戶型整體比較方正，空間利用率高

說兩個不足的地方（都是小問題）客廳私密性不高，如果送快遞，送外賣一眼就能看到客廳的人在幹什麼，臥室都互相挨著（空間的問題）也是舒適型，私密性差一些。如果不是非要三室可以裝修成兩室，擴大次臥面積，給主臥加個衣帽間，會更享受。

總體來說優點很多，缺點微不足道，贈送面積也多，是個不錯的戶型

從戶型圖上看，是個緊湊的小三室，挺實用，不知道題主是北方人還是南方人，南方應該問題不大，北方這種朝向戶型不是很吃香的，朝西北戶型採光還是受影響，北方人還是喜歡坐北朝南的戶型，例如下面的中門戶型

從圖上看這個戶型還是蠻方正。另外一個小房間門會對著洗手盆的鏡子。

這種緊湊小三房，還是蠻實用的。

這套房子開發商贈送了14平米左右相當於一個房間，可能當初你是被這點給黏住了。

雖說這套房有很多優點，但缺點也不少。

單就戶型來說，蠻方正，分割槽合理，利用率高，基本沒有浪費的地方，加上商家的大贈送，沒有不愛的理由啊。

但是，要是從居住的舒適度來說那就顯得美中不足啦。

1，開門進來一覽無餘完全沒有隱私可言，假如門口這裡做個屏風玄關又覺得空間可能不夠，會影響餐桌的佈置。

2，除了朝南那個臥室之外，其它西北那兩個臥室不通風，而廚房在南邊反而又欠妥，夏季開窗戶時南風會把油煙飄灑到房間各處。公用洗手間也是一樣在南邊，味道不太好受啊。陽臺在北面也不利於晾曬衣物，因為冬天無Sunny照射且北風呼嘯，利用率不高哦。

3，南邊臥室是經過公用洗手間後進去的，這個不合理。而西北主臥室的房門更是直接對準公用洗手間，這在風水上來說更是大忌。

這個房子的設計師看來是個新手，經驗不足啊。

當然了沒有十全十美的房子，各人的偏愛也不一樣，當你覺得這些缺憾都無所謂的時候，那就不用去計較太多，想著把你看到的優點儘量放大，那麼心裡就會感到滿足了。

一家之言，無足輕重。祝你置業愉快！