你所說的要回來具體是什麼意思呢？

如果只是拆了重建，那麼原來的房產證是一樣有效的。就是屬於修繕性質，翻建後房屋結構、房屋面積、房屋用途、房產權人、門牌號等，這些涉及到原房產證登記的資訊都沒變，則原房產證當然就不用重新去辦新的房產證。

若只是屬於修繕性質，翻建後房屋結構、房屋面積、房屋用途、房產權人、門牌號等，這些涉及到原房產證登記的資訊都沒變，則原房產證當然就不用重新去辦新的房產證。

《房屋登記辦法》第八十五條規定，發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合併房屋的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

擴充套件資料：

《房屋登記辦法》第七十五條規定，房屋登記機構發現房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權利歸屬和內容的，應當書面通知有關權利人在規定期限內辦理更正登記。

當事人無正當理由逾期不辦理更正登記的，房屋登記機構可以依據申請登記材料或者有效的法律檔案對房屋登記簿的記載予以更正，並書面通知當事人。

對於涉及房屋權利歸屬和內容的房屋登記簿的記載錯誤，房屋登記機構應當書面通知有關權利人在規定期限內辦理更正登記；辦理更正登記期間，權利人因處分其房屋權利申請登記的，房屋登記機構應當暫緩辦理。

商品房完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。

房產性質從土地上講，分為國有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買賣（限購令除外），後者的土地，一般為農民的宅基地，買賣時會有限制。

房產性質從用途上講分為住宅使用（長年限70年）、商業用房（長年限50年）、廠房（長年限50年）、公共設施（長年限40年）等，其中公共設施指醫院、學校等。