看你是自住還是投資，如果自住就沒什麼上不上車的，這是剛需。如果是投資除了一線城市好地段的新房和學區房，其他都不建議投資。但是這種房子起步基本四五百萬往上，以目前的國家的政策，投入資金較多受政策影響較大，如果手頭資金寬裕又沒有好的投資渠道可以考慮。

從業七年的我來回答你這個問題，過去的這十幾年裡，房產投資是華人最成功的投資之一。房子也成了人們茶餘飯後必不可少的一個話題。早幾年買了房子的，現在回頭來看，肯定都感嘆當時要多買幾套就好了。而早幾年沒買房子的，現在回過頭來看也都會感嘆當時要買了房子該多好啊！距離我們最近的這一波房價上漲發生在2016到2017年，全國大部分地區的房價也都在這兩年時間內實現了翻倍上漲。

那麼未來房價到底還有沒有繼續上漲的空間？沒有上車的朋友，還來不來得及上車呢？

我們先來看一下，2016到2017年這一波房價上漲的動力。2016到2017年，房價之所以出現一波快速上漲，主要得益於國家的房地產去庫存政策以及棚改貨幣化的政策推動。目前來看，中國各地的房價均處於一個比較高的水平，而且隨著去庫存的結束以及棚改貨幣化的退出，未來房地產市場肯定是進入一個平穩期，不會出現大漲，當然也不會出現大跌。宏觀經濟方面來講，過去中國那種粗放式的經濟發展模式將逐漸被改變，過去我們國家以投資和出口為支柱的經濟模式也逐漸將向以消費為代表的模式發展。也就是說，提高老百姓的消費能力，將是未來中國經濟發展的重要動力。高房價顯然是壓制了人們的消費能力，所以未來如果要提高人們的消費能力，必須要把房價控制在一個合理的水平，不能讓高房價透支了人們的消費能力。隨著房住不炒深入人心，以及未來可能出臺的房產稅房價沒有理由繼續大漲。所以對於還沒有來得及買房的朋友們來說，上車的機會肯定是有的！

未來的房地產市場，如果單純從投資的角度考慮的話，那麼可能不會出現前幾年這麼好的一個投資回報，對於自住的朋友來說，還是有很大的可選擇空間。

另外沒上車的還能不能上車。沒上車說明沒有買過房，等於說房子對於您來說是剛需，是第一套。是家庭的避風所了。那肯定是要上車的。買是一定要買的，至於買在什麼時間，什麼價位，這個還真的的具體問題具體分析。好地段的好品質的相對都會價格高一點，但不能說就沒有上漲的空間，相反可能更保值增值。地段差一點的，品質差一點的，價格也可能不是你最關心的。