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  • 1 # 音樂大獅

    在普通人眼中,為了買房而掏空六個錢包緊巴巴過日子太得不償失。但是如果從經濟學的角度審視這個問題,就完全是另一碼事了。

    在分析有沒有必要為了買房而花光兩代人積蓄的問題之前,咱們先明確幾個經濟學的嘗試。

    首先是積蓄。咱們化繁為簡就單說儲蓄。以現實中的利率和發鈔速度來說,儲蓄所面臨的是持續的財富縮水,利率遠跑不贏通脹的。也就是說,錢放在銀行,你是越來越窮的。所以,為財富保值增值的重要程度並不比你努力工作攢錢更低。

    而現實中,所謂的股票、理財、P2P等等投資專案,要麼費半天勁也跑不贏通脹,要麼高收益下隱藏著各種坑,對於普通百姓來說,真的很難做到慧眼識金、去偽存真。那麼買房可以嗎?

    過去這些年樓市的表現已經充分證明了這一點,對於普通百姓來說,買房確實是為財產保值、增值,實現財富進階的最佳途徑。至於未來的樓市是否還會繼續造富的神話,筆者一直認為很可能會是冰火兩重天。至於哪些城市會繼續上漲、哪些城市會成為財富的陷阱,具體的分析朋友們可以去翻看筆者以往的文章,在這裡就不贅述了。

    這裡咱們主要說說買房這件事絕不單單是消費。如題如果把買房僅僅看做是一種花費,而且是可以掏空兩代人的消費,那就大錯特錯了。

    誠然,房子有居住屬性,但同時房子也是一項資產,絕不等同於消費饅頭、白菜,買件衣服,吃飯、穿壞就完了。買房就是購置資產,房屋的所有者是享有房子本身帶來的一切權益的,這其中就包括處置和收益權。

    明確了以上兩點,我們就該知道,把不斷貶值的儲蓄變成不斷升值的資產(至少能跟上通脹的節奏)對於捍衛個人和家庭財富是至關重要的。表面上看,好像是掏空了兩代人甚至是六個錢包,但實際上是捍衛了整個家族的財富,保住了家族財富的購買力。試想,萬一遇上不時之需,是拿出多年儲蓄更頂用,還是變賣多年前用儲蓄買的房產更頂用?相信明眼人都能算得清這筆賬。

    財富最大的敵人就是時間,早先的萬元戶如今一文不值,早先多買幾套房的如今早已躋身千萬富翁的行列,這其中蘊含的正是財富的邏輯。

    當然,筆者並不是蠱惑大家買房,現在的樓市早已不是隻要有錢就能發財的時代了,能繼續在樓市掘金的,不僅要有起碼的入市資本,更要有慧眼識金的眼光啊。

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