首先，我不是大咖，只是一個在房產行業混了幾年的人，至於說市場容納量還有多大，我不敢說，因為以中國目前的城鎮化程序的速度以及城市房產的空置率來說，都很難說得清楚。但我知道有一點，中國的城鎮化率還非常低，在這種情況下，至少建築行業在短時期內都不可能會出現飽和的問題。

而房價方面，我倒是可以說上一二，我們可以看到自2016.10月限購至今，房產市場就沒有太大的波動過（偶爾也有個別城市上漲或下跌，都是幅度很小的，對整體市場影響不大）。整個房產市場處於相對穩定狀態，但這個穩定並不是說一點變化都沒有，可以看看下圖，變化仍然是有的，只是非常小，大部分都是處於穩中帶漲的趨勢。

如果再把時間往前拉到2017年，大部分城市的房價都處於穩中小漲的趨勢，那這種情況肯定是跟限購有著很大的關係，但並不是全部，說實話，這幾年老百姓口袋也真的是被掏空了，這一點，我相信國家比我們更清楚。在這種情況下，房價是不會大漲的，再漲下去就會出現物及必反的結果。

另一方面，房價泡沫太大，槓桿也很高，在這種情況下，只要某部門不是傻子，都不會再允許房價再次暴漲，這個泡沫需要市場來消化，消化需要時間，現在房價需要的是穩定發展。

有人說房價會下跌，其實這一點很明確，因為部分城市的確出現了房價下跌的情況，從上圖中也可以看到，但那一點點跌幅有什麼用？基本沒有任何影響。而且房價下跌意味著什麼？我就不多說了，稍微瞭解一點經濟學方面的知識就知道了。

按人渣磚家，任澤平，李鐵，李迅雷，董藩，等。那是要一直漲到崩盤，他們要開發商發的錢，能買一個國家時，就不漲了，因他們判國了跑路