因為賣的是期房，客戶看不到房子實體建築，就會做豪華的示範區出來供客戶觀看，給客戶一種造夢的感覺。因為所見都是美好，通俗一點就是包裝，

首先豪華的售樓處既代表開發商實力又潛意識給購房者灌輸樓盤高階的感覺！其次售樓處最終都會出租或整體出售，潛在客戶群是健身房、會所等他們需要一個好的軟硬體設施！

豪華售樓部的作用：

一，體現開發商整體實力，加強客戶對企業的自信心。一個實力雄厚的企業一定程度上意味資金雄厚，財力穩健。對購房客戶來講，一定程度上暗示到的樓盤工期一定能正常進行，質量一定會規範把關。避免樓盤爛尾和偷工減料等堵心的事情。

二，企業文化和專案設計理念的傳播。售樓部具備對企業/專案知名度和美譽度的推廣傳播的功能。一些售樓部的裝修佈局，有充足展示公司和專案的作用。

三，國內樓盤多數為期房銷售。客戶面對一片空地，僅靠紙質的規劃圖和戶型圖來做出掏錢的決定確實有風險，售樓部的存在，就是為疑慮的客戶打上一針鎮定劑！

四，豪華售樓部，裝修感受，空間氛圍。水果，茶吧，檔次桌椅等等，都為置業顧問和客戶的溝通，談判等工作的順利進展，讓客戶感性感受舒服輕鬆和有尊貴感，也是為促進成交的軟性逼定！

主要有以下幾點：展現開發商實力，突出樓盤品質，給購房者享有榮譽感，價格定高了讓你覺得值這個價！增加競爭力！最後都是消費者買單！