首先要確定自己找那種型別的房子，市場上有剛需，豪宅，洋房，別墅等區別，所以要根據自己的實力和需求鎖定範圍。

其次，選房有一條永遠不變的，貴的永遠貴。

以下是選房要知道的

1.地段，此地是否為城市規劃發展方向，或者已經成熟區域，關係到未來生活是否便利，未來房屋增值空間大小等。

2，品牌，儘量選擇一些國企或央企等大企業開發的樓盤，無論在購買時或者在使用後都會有很強的保障性。

3.戶型，南北通透是首選。

4.配套，配套分內部配套和外部配套，內部配套指小區內部是否配置小區景觀，幼兒園，小學，健身場地等等，外部配套主要看社群周邊成熟度。

5.證件，是否為五證齊全樓盤，開發進度到什麼時期，有的大開發商樁基還未做就已經拿上預售證了，有時需要考慮好。

6.物業，是否為品質物業，物業管理有哪些特色，管理是否合理等等。

有錢怎麼選擇都可以！相對來說大產權房子有保證…小產權都是集體擁有一個產權，這樣的房子並不能保障個人的利益不收到損害！但是價格相對來說比較經濟適用…大產權房子價格都比較偏貴…有的住戶根本承擔不是買房費用，這時候就會選擇小產權房屋！

大產權和小產權區別：

1、按產權歸屬

開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，之所以如此劃分是因為購房人的產權是由開發商的產權分割來的。

2、按合法性

國家不發產權證，而是由鄉鎮政府發產權證書的叫小產權。鄉鎮政府發放的產權證書實際上不是真正的產權，這種房屋沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，有關部門不會予以備案。

3、按交易稅費

所買的房再次轉讓時如果不用交付土地出讓金，那麼為大產權。如果仍然需要補繳土地出讓金，這樣的產權叫小產權。

4、按轉讓時限

個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。

5、按銷售物件

小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。大產權房的用地是由國家(也就是當地)劃撥或者轉讓的，銷售物件可以是任何人。