準備資料，填寫申請表，審批放款。 房屋按揭貸款，是國家為中國公民提供的一項關於購房分期的政策，由各大國有銀行及商業銀行執行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設銀行（簡稱建行）來舉例： 建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準備的資料有： 一：二代身份證影印件。 二：家庭戶口薄影印件。 三：貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業執照或股權證明覆印件） 四：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可） 五：個人徵信報告原件（且為徵信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了） 六：婚姻狀況證明（結婚證影印件，離婚證影印件，單身證明原件，根據自身情況，三選一即可） 七：已經向樓盤開發商付首付款的稅務發票影印件，（首付款方面商業按揭首付最少為30%，公積金按揭購房首付最少則為20%） 準備好以上資料之後，到辦理按揭貸款當地的建行網點信貸部，會有專門負責此業務的客戶經理接待貸款人，填寫申請表及提交準備好的資料等事項，提交完畢之後，建行的信審部門會對貸款申請人所提供的資料進行稽核，稽核分為初審，預審及終審，初審就是分行的客戶經理進行初步稽核，然後提交到各區域支行進行預審，最後由總行進行終審，稽核期一般為7到15個工作日，透過之後網點會通知貸款人到網點辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個人住房按揭合同及相關手續，辦理完畢之後銀行會在3個工作日之內將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程，之後在按揭貸款合同中籤訂的每月還款日，貸款人應按時還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國內按揭房貸款利率已經有所下調，商業按揭房的利率為4釐到5釐之間，公積金按揭還要低一點，也就是商業按揭的50%。 貸款人應保持良好的還款記錄，按揭貸款是會進入人行（華人民銀行）的個人徵信報告系統中的，保持良好的還款記錄，對於貸款人今後辦理其他與信用有關的業務，有著非常大的幫助。
準備資料，填寫申請表，審批放款。 房屋按揭貸款，是國家為中國公民提供的一項關於購房分期的政策，由各大國有銀行及商業銀行執行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設銀行（簡稱建行）來舉例： 建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準備的資料有： 一：二代身份證影印件。 二：家庭戶口薄影印件。 三：貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業執照或股權證明覆印件） 四：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可） 五：個人徵信報告原件（且為徵信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了） 六：婚姻狀況證明（結婚證影印件，離婚證影印件，單身證明原件，根據自身情況，三選一即可） 七：已經向樓盤開發商付首付款的稅務發票影印件，（首付款方面商業按揭首付最少為30%，公積金按揭購房首付最少則為20%） 準備好以上資料之後，到辦理按揭貸款當地的建行網點信貸部，會有專門負責此業務的客戶經理接待貸款人，填寫申請表及提交準備好的資料等事項，提交完畢之後，建行的信審部門會對貸款申請人所提供的資料進行稽核，稽核分為初審，預審及終審，初審就是分行的客戶經理進行初步稽核，然後提交到各區域支行進行預審，最後由總行進行終審，稽核期一般為7到15個工作日，透過之後網點會通知貸款人到網點辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個人住房按揭合同及相關手續，辦理完畢之後銀行會在3個工作日之內將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程，之後在按揭貸款合同中籤訂的每月還款日，貸款人應按時還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國內按揭房貸款利率已經有所下調，商業按揭房的利率為4釐到5釐之間，公積金按揭還要低一點，也就是商業按揭的50%。 貸款人應保持良好的還款記錄，按揭貸款是會進入人行（華人民銀行）的個人徵信報告系統中的，保持良好的還款記錄，對於貸款人今後辦理其他與信用有關的業務，有著非常大的幫助。