1.物業裝置接管驗收制度裝置驗收工作是裝置安裝或檢修停用後轉入使用的重要過程，因此在裝置的執行管理和維修管理之前，首先要做好裝置的接管驗收工作。接管驗收不僅包括對新建房附屬裝置的驗收，而且包括對維修後設備的驗收以及委託加工或購置的更新裝置的開箱驗收。驗收後的裝置基礎資料要保管好。
2.物業裝置預防性計劃維修保養制度預防性計劃維修保養是為了延長裝置的使用壽命，防止意外損壞而按照預定計劃進行的一系列預防性裝置維修、維護和管理的組織和技術措施。實施預防性計劃維修保養制度可以保證物業裝置經常保持正常的工作能力，防止裝置在使用過程中發生不應有的磨損、老化、腐蝕等情況，充分發揮裝置的潛力和使用效益、正確掌握裝置狀況，提高裝置執行效率。實施預防性計劃維修保養制度即可延長裝置的修理間隔期，降低修理成本，提高維修質量，又可保證物業裝置的安全執行，延長裝置使用壽命，樹立物業管理企業良好的形象。預防性計劃維修保養制度主要包括制定裝置的維修保養計劃，確定裝置的維修保養類別、等級、週期、內容、實施預防性計劃維修保養制度，並進行監督檢查等。
3.執行管理制度包括巡視抄表制度、安全執行制度、經濟執行制度、文明執行制度等。此外，特殊裝置還需另行制定一些制度，如鍋爐給水處理制度、電梯安全執行制度等。
4.值班制度建立值班制度並嚴格執行，可以及時發現事故隱患併除故障，從而保證裝置安全、正常地執行。主要包括：不得擅自離崗；按時巡查，及時發現事故隱患；接到故障維修通知，及時按排人員搶修、維修等。
5.交接班制度交接班制度主要包括做好交接班工作；提前辦好交接班手續；除值班人員外，其他人員一律不準進入值班室等。
6.報告記錄制度建立報告記錄制度可以讓物業裝置管理部門經理、技術主管和班組長及時瞭解裝置的執行情況和裝置維修管理情況，及時發現裝置管理中存在的問題，以便及時解決。除了上述裝置制度外，還有裝置清理制度，裝置技術檔案資料儲存、管理制度，裝置更新、改造、報廢規劃及審批制度，承租戶責任制度和保管裝置責任制度及裝置清點，盤點制度等一系列物業裝置管理制度體系，從而有效實行專業化、制度化的物業裝置管理。
1.物業裝置接管驗收制度裝置驗收工作是裝置安裝或檢修停用後轉入使用的重要過程，因此在裝置的執行管理和維修管理之前，首先要做好裝置的接管驗收工作。接管驗收不僅包括對新建房附屬裝置的驗收，而且包括對維修後設備的驗收以及委託加工或購置的更新裝置的開箱驗收。驗收後的裝置基礎資料要保管好。
2.物業裝置預防性計劃維修保養制度預防性計劃維修保養是為了延長裝置的使用壽命，防止意外損壞而按照預定計劃進行的一系列預防性裝置維修、維護和管理的組織和技術措施。實施預防性計劃維修保養制度可以保證物業裝置經常保持正常的工作能力，防止裝置在使用過程中發生不應有的磨損、老化、腐蝕等情況，充分發揮裝置的潛力和使用效益、正確掌握裝置狀況，提高裝置執行效率。實施預防性計劃維修保養制度即可延長裝置的修理間隔期，降低修理成本，提高維修質量，又可保證物業裝置的安全執行，延長裝置使用壽命，樹立物業管理企業良好的形象。預防性計劃維修保養制度主要包括制定裝置的維修保養計劃，確定裝置的維修保養類別、等級、週期、內容、實施預防性計劃維修保養制度，並進行監督檢查等。
3.執行管理制度包括巡視抄表制度、安全執行制度、經濟執行制度、文明執行制度等。此外，特殊裝置還需另行制定一些制度，如鍋爐給水處理制度、電梯安全執行制度等。
4.值班制度建立值班制度並嚴格執行，可以及時發現事故隱患併除故障，從而保證裝置安全、正常地執行。主要包括：不得擅自離崗；按時巡查，及時發現事故隱患；接到故障維修通知，及時按排人員搶修、維修等。
5.交接班制度交接班制度主要包括做好交接班工作；提前辦好交接班手續；除值班人員外，其他人員一律不準進入值班室等。
6.報告記錄制度建立報告記錄制度可以讓物業裝置管理部門經理、技術主管和班組長及時瞭解裝置的執行情況和裝置維修管理情況，及時發現裝置管理中存在的問題，以便及時解決。除了上述裝置制度外，還有裝置清理制度，裝置技術檔案資料儲存、管理制度，裝置更新、改造、報廢規劃及審批制度，承租戶責任制度和保管裝置責任制度及裝置清點，盤點制度等一系列物業裝置管理制度體系，從而有效實行專業化、制度化的物業裝置管理。