我用公積金,從建行貸了房貸,一百多萬的房子只貸了二十多萬,所以建行給了我很高的信用。
本來上個月月底應該扣款一千多的,我卡里有兩千多,沒收到任何簡訊和通知,錢也沒扣,餘額高出那麼多,有罰息也夠付了,何況沒簡訊,打客服又打不通,最關鍵是以前的貸款資訊,賬戶餘額都是負數,現在都變成0和餘額了,也就是看不見貸款資訊了。
我走的是公積金貸款,公積金中心只更新到三月,我自問無錯,信用良好,餘額充足,但長期拖下去,罰息也不少,我是會計,很懂經濟法,如果銀行在不經過我同意的情況下罰我幾百塊,甚至幾萬塊,我也沒處講理,經濟案按比例收官司費,律師費自負,砸幾萬下去我也沒把握打的贏。
我該怎麼辦?
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1 # 龍門山財經
看了題主敘述那麼多,也滿辛苦了!無非擔心兩件事,一是怕高額罰息,二是怕逾期時間長了,影響徵信,對吧?其實這些擔心是多餘的,原因也簡單。
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按揭貸款為何沒有按時扣劃?一般有兩種情況,其一扣款日借款人賬戶餘額不足。雖然題主說扣款時賬戶有2000多,足夠扣款而沒有扣。但是我們知道,銀行按揭扣款每月是固定日子,比如月底25日,但借款人當時餘額不足,則不會自動扣。26日存入後,也不會扣,一個月內系統不會兩次自動扣款,而是要等到下月25日一併扣收。這與我們社保代扣是一個道理;第二種情況是銀行扣款系統臨時故障或系統升級造成不能及時扣款,這種情況帶來的後果與責任,與借款人無關,不會產生罰息,也不會造成徵信不良,責任完全由銀行承擔。
02
沒有及時扣款,該怎麼辦?按照題主的敘述理解,本次未扣款應該是銀行系統故障原因,這種情況下,借款人沒有多大事。銀行系統故障,無論什麼原因,都是臨時性的,最多次日即可恢復。錯過扣款的客戶那是批次的,並不是只有你或一二個,所以不用過於擔心。由於錯過了本月扣款時間,銀行待系統恢復後,會重新調整扣款時間,一併自行處理。建設銀行是國有大型銀行,其業務操作也是相當規範的。因銀行自身原因導致沒有按時扣款的,不會產生逾期罰息,更不會影響借款人徵信。但作為借款人在知曉此情況後,還是應該在第一時間聯絡主辦銀行客戶經理,告知詳情。無法聯絡客戶經理的,可以向銀行客服直接反映,剩下的事就是銀行的了。
03
面對貸款餘額為零,千萬別裝睡,否則後果是嚴重滴。有網友調侃,既然銀行系統原因,導致貸款資訊全部沒了,貸款餘額也沒了,賬都銷了我們可以不管了?錯!大錯特錯!技術原因導致臨時故障,這是任何一家企業也難免的,這是常識。但這種故障是臨時的,短暫的,而且不會給借款人帶來任何影響和損失,更不能改變雙方債權債務關係。假如連續三期沒有及時還款,不僅會上徵信黑名單,而且銀行可以單方面提前終止按揭合同,依法提起訴訟,強制收回房產,這不是嚇唬人的。