買房是的一件大事，前些年買新房都是去售樓處，而近幾年房產銷售主力逐漸轉為分銷、中介門店。

只要你選擇正規的開發商，基本都不會有套路，不會額外多出任何費用，但是任何行業都難免有很小一部分人操作不合規。

目前市場開發商為了快速銷售樓盤，完成任務，回籠資金。通常都會和分銷或者中介機構合作。

當分銷和開發商達成合作的時候，中介機構利用自身的優勢，門店多、分佈廣、客戶群體多，分銷就會利用自身的資源來快速銷售房源，購房者通過了解，看房，簽約來成交，達成三贏局面。

在買房過程中可以選擇一個專業、值得信任的置業顧問和經紀人，如果有這麼一個朋友，會節省自己很多時間和精力，多個朋友多條路。關鍵時候，他或許可以幫到你。

現在房產分銷大多數是讓中介在做，中介會告訴你從“從他那裡買房子會比直接找開發商買便宜”，他們是團購價，會拿到更便宜的特價房。

而實際上，中介機構和開發商是合作關係，中介帶客戶過去成交，開發商給客戶團購價，給中介一筆回扣。

如果自己要買房，還是建議先去售樓處自己瞭解下，看中的房源先問開發商能給到最低的價格是多少，然後再去問中介，看他能拿到什麼價，進行對比，再做出選擇。也不要輕易被他推薦的房子所迷惑，雖然會便宜，但往往在戶型，朝向，結構上存在問題，需謹慎。

買房是的一件大事，前些年買新房都是去售樓處，而近幾年房產銷售主力逐漸轉為分銷、中介門店。

只要你選擇正規的開發商，基本都不會有套路，不會額外多出任何費用，但是任何行業都難免有很小一部分人操作不合規。

目前市場開發商為了快速銷售樓盤，完成任務，回籠資金。通常都會和分銷或者中介機構合作。

當分銷和開發商達成合作的時候，中介機構利用自身的優勢，門店多、分佈廣、客戶群體多，分銷就會利用自身的資源來快速銷售房源，購房者通過了解，看房，簽約來成交，達成三贏局面。

在買房過程中可以選擇一個專業、值得信任的置業顧問和經紀人，如果有這麼一個朋友，會節省自己很多時間和精力，多個朋友多條路。關鍵時候，他或許可以幫到你。

現在房產分銷大多數是讓中介在做，中介會告訴你從“從他那裡買房子會比直接找開發商買便宜”，他們是團購價，會拿到更便宜的特價房。

而實際上，中介機構和開發商是合作關係，中介帶客戶過去成交，開發商給客戶團購價，給中介一筆回扣。

如果自己要買房，還是建議先去售樓處自己瞭解下，看中的房源先問開發商能給到最低的價格是多少，然後再去問中介，看他能拿到什麼價，進行對比，再做出選擇。也不要輕易被他推薦的房子所迷惑，雖然會便宜，但往往在戶型，朝向，結構上存在問題，需謹慎。