同一個小區中不同層數的樓往往有很多，看上去這些樓的戶型格局都差不多，但如果仔細分析的話差異總還是有的。最終就看購房者自己是不是介意了。下面老J就從採光和公攤兩個方面來說一說。

採光上的差異

我們都知道在一般的小區當中房屋的總層數是從南向北依次遞增的。也就是說25層的樓一般是排在35層樓的前面。而25層和35層樓的南側的樓最高也不會超過自身的層數。這樣一來我們購買20層的樓採光就有了差異。

舉例：購買總層數25層的樓前樓高度最高一般是25層。那麼買在20層只要兩個樓的樓間距超過25米，這套20層的房子基本就可以實現全面採光無遮擋了。

如果我們買的是35層樓的20層，那麼南側很可能會是一棟30層以上的樓。那麼這個時候樓間距就需要達到50米以上才能實現全年採光無遮擋。如果南側是一棟35層的樓那麼樓間距更是要達到70米以上。而70米樓間距的小區是真的很難見到。

所以說，透過對比在一般情況下購買總層數25層的20層採光體驗會更好。

公攤差異

公攤差異確實存在，只不過相差比例會比較小而已。這裡我們假設總層數25層和35層的樓戶型都是一樣的，除了層數每一層的建築面積都是一樣。這樣一來我們只看住宅部分的樓層應該是相同公攤面積。剩下的就是裝置用房和樓頂的屋面間電梯機房了。一般來說同一個小區同一設計的樓裝置間和屋面間電梯機房的大小都是一樣的。也就是說總層數25層和35層的樓其餘的公共部分面積相等。那麼總層數25層的樓按照單層四戶有100戶，35層的樓有140戶。相同的面積一個分攤到100戶，一個分攤到140戶，顯然是後者每一戶分攤到的面積少一些。所以說，總層數25層的樓的公攤面積會稍大於總層數為35層的樓。只不過相差的年紀不多罷了。

從以上兩點我們可以看到即使買的都是看似一樣的20層，可因為總層數的差異就會導致位置上的差異，從而導致採光上的差異。公攤也會有所差異。當然除此之外電梯得乘坐體驗也會有所差異。

如果兩棟樓的戶型都一樣，肯定選25層的20樓，因為樓層越高住戶越多，相應乘坐電梯的人就越多，有時候等電梯就有點惱火

還有房屋朝向也很講究，像我們西南地區一般不選東西朝向的房子，因為熱天當西曬的話室內非常熱