讓我說，一定是收藏精品奇石。

它既是愛好，又是生意。

既是經濟，又是文化。

既可大搞，又可小做。

⋯⋯

尤其全國石友廣泛，儘可交友。

更好的是：旅遊，帶著生意，遊可賞景，順便掙錢。

恐怕除此以外，再無這樣的好事情！

這個問題要看您朋友的初衷是什麼，是為了投資還是為了完成自己的夢想，因為不同的初衷答案是不一祥的。

首先，如果為了投資，一些一二線城市的房價還是一直呈上升趨勢的，可以購買，三四線城市如果近十幾年的教育，醫療，文化等基礎條件如果不能看齊一二線城市的話，人口流失情況會更加嚴重，房價會呈下行趨勢，不建議購買。

石館作為投資的話個人不太看好，首先奇石作為小眾收藏愛好的品類，一般城市的受眾群體有限，而石館一般以展覽展銷的形式運營執行，往往不能門庭若市，一天不過些許顧客，往往不能滿足日常的開銷，而且三百萬除了房租裝修，能就勉強購入一百方精品奇石，極品的話超不過十方。

如果不是為了投資，而是為了圓自己一個奇石的收藏夢的話，我建議開石館，畢竟房子是死的，不住一點用處沒有。石頭確是活的，能有一家供放，展示自己奇石的石館是每一個愛石人的夢想。如果是我，我會毫不猶豫。

對於投資300萬去投資房產還是投資奇石館，其實都取決於投資人對市場利益最大化的洞察力和市場投資潛力的分析力。300萬的投資預算我覺得不去投資房產為好，對於主線的一二線城市這些投資預算只能去付首付，其他地區就不必動腦筋去分析了。但有300萬的預算投資去投文化藝術收藏產業市場你就是選對行業了，奇石館的投資會給你滿滿的回報，你來投資我負責供貨。

一個是投資，一個是愛好加投資，房子現在只能說保質，升值空間不大了，再漲被銀行資金套死，對整個經濟市場都有不良影響，奇石這個東西可遇與不可求，很多石頭已經斷根了，難遇，市場上到手，價位不會有什麼利潤空間了。出手也比較挑手。玩玩可以，全部投入不太合適。