到底買多層的房子好還是買高層的房子好，我認為還是多層的房子好。

以前造的商品房，都是多層的，最高6層，也許是審美疲勞吧，大家都喜歡高層。

當時高層的商品房很少，是高、富、貴的代表，住高層，越高越好，是財富的象徵，身價的標誌，很有臉面的。

我買第一套商品房時，小區只有3幢多層的房子，其它幾幢都是小高層、高層，而且高層的房價最高，比多層高出1000元/平方。

當時，買多層時，我們仔細分析了得房率。多層的得房率高，公攤了十幾個平方。高層公攤面積要二十多個平方。同樣的面積，多層可做三房二衛二廳，高層只能做二房二衛二廳。

後來，我買了第二套商品房，是高層的樓房，有電梯的。現在到處都是高層的房子。我在裝修房子時，坐電梯時，經常想，電梯壞了怎麼辦？電梯裡乘著各種各樣的人，有時感到缺少安全感。電梯好像有使用年限規定的。

我記得消防培訓時，消防人員告訴我們，從消防的角度看，買房要買十層以下的房子，這是有原因的。

我記住了這句話，在買房時，買了十層以下的房子。我這套房，南北透風，Sunny很好，南面是小區的中心花園。我很喜歡這套房子。

我有了多層的房子，也有高層的房子，但從我個人的角度看，我還是喜歡多層的房子。

我覺得，現澆的多層的房子，以後比高層的房子更值錢，住住更舒服。

我很贊成大家的看法哦，買房子最重要的不是面子，而是自己喜歡，住得舒服哦！

只不過一般的多層，建築時間比較久，我所在的城市，最新的多層小區，也超過15年的房齡了，加上有些小區物業管理不到位，已經開始顯現出破舊感了。

而高層小區，最久的也不到10年的房齡，因為有電梯，大家的物業費也還按時繳納，我家小區換過一次物業公司，雖然管理說不上特別好，但是方方面面也都說得過去。

非要分析分析兩種建築的話，就是各有利弊，多層公攤小，樓層不超6層，採光和通風也都不錯，但是在中介，要價最高的一般是一樓，樓層越高，價Grand SantaFe低，尤其是頂樓，因為年輕人都不願意爬樓梯，歲數大的人，爬著費勁。

尤其是腿腳不好的老人，更不願意住得高。這就顯示出高層的優越性了，樓層高一些，採光好，有電梯，買哪層都無所謂。

反倒是高層中的低樓層，賣不出好價錢。高層的低樓層，不僅私密性不好，還要忍受偶爾下水管被堵，地漏反味的苦惱。

所以如果打算買高層，一定要選擇高一些的樓層哦。高層雖然公攤大一些，但是從建築結構上來說，高層是框架剪力牆結構的，比多層的磚混結構的抗震性要強。

現在很多開發商為了滿足客戶的需求，會建電梯洋房，既滿足客戶低樓層居住的舒適感，又能享受電梯所帶來的便捷。所以題主可以考慮一下這種的樓盤。

多層和高層同樣面積，當然是多層，住時間長就知道，還是多層住著舒服。而且同樣面積，住多層你會感覺比高層房間大不少。

同一個小區的多層一般都要比高層貴，如果非同一個小區，一個老式六層和新小區高層，這個就沒辦法比較了；如果同一個小區多層還比高層便宜，那麼趕快買多層吧！同樣建築面積，多層的套內實用面積要比高層多，其次多層6層內，雖然樓梯但是一梯兩戶，最多12戶，相對環境安靜；而高層至少都是10樓以上才叫高層，就算10樓一梯兩戶（電梯）20戶比多層至少多了8戶，人員進出嘈雜，如果樓層過多，上下電梯都需要一定時間，沒有那麼方便！包括採光、容積率；一般同一個小區多層和高層區域分開，多層的採光無遮擋，而且容積率相對比高層還小一些，而高層前後之間肯定多少有些遮擋，在同塊地的情況下開發商為滿足規劃要求的容積率，在多層品減小容積率的情況下，肯定會增大高層容積率！所以同樣條件下肯定首選多層！

哈哈，各個城市的喜好不一樣。

其實如果從實際居住體驗感來講的話，多層的居住舒適度應該是比高層好的。舉個簡單的例子，你一定在上下班高峰期等過電梯，看著電梯從一樓慢慢爬到33樓，又從33樓慢慢往下移，想想都很痛苦。但是是多層，這種痛苦就會好很多。

當然，有的地方就是更喜歡高層，這也沒辦法，看你要實惠還是要面子了。

面子不重要。長期住的舒服健康才重要。一般來說，7樓以下是最接近生活景觀的。7樓以上景觀的生活感就越來越疏離了。但是這並不意味著頂層最不符合人體環境感知心裡。只要一套房子的優點可以大大彌補他的缺點也是值得買的。比如自帶天台花園的複試頂層。

多層公攤面積通常比高層小不少，同樣的100平，多層的套內面積可能有90平，高層可能只有80平，不過同一個樓盤的多層住宅平米單價一般都會比高層要高，所以單從這點來看劃不划算還要具體計算。

從居住品質來看多層住宅一般更優一些，別的先不說，一個單元的住戶數量，多層幾戶十幾戶，高層少則二三十戶，這給人的居住感受肯定有很大不同。現在新的樓盤多層住宅一般也是偏向於高階的，空間、戶型的設計都會更好，而帶電梯多層往往就相當於旗艦版了（不考慮別墅）。

高層的優勢是視野，通風，當然這是對於較高樓層說的，而且對地面一些小干擾（噪音等汙染）會受到影響小一些。

多層的房子以後想買都買不到了。多層的房子不存在樓房二次供水問題，不存在停電電梯執行對生活的影響。一般樓房超過12層就會出現二次供水，二次供水不說別的，多少會對身體造成影響。如果你住十幾層以上電梯停運，你想想看要爬多少層樓才能方便上下樓。高層的火災隱患在購買房子時也要考慮到。送上所述的三點。個人覺得多層房子，有利於居住，居住面積買大一點就行。[握手]