31層的次頂樓優勢是很明顯的：

1、採光非常棒的，一般住宅設計層數會控制在33層，所以幾乎不存在光照被遮擋的問題，我有套總高30層樓層在22層的房子，在我樓下的21層，冬天，就有幾個小時被前面同樣高的高樓擋陰問題。所以，如果之前住的是低層樓，入住高層後，會讓你豁然開朗的體驗！白天，Sunny充沛；夜晚，燈火輝煌。

2、通風那是絕對的好，夏天可以體驗不需要開空調的感覺。因為我朋友同樣的戶型在30層，夏天在他家裡，風吹進來，房間都不需要開空調。

3、空氣相對更清新。31層按照正常建築高度在90多米，已經避開了許多地區的揚灰層，所以空氣汙染較少，空氣質量更好。

4、噪音更小，相對於建築中間樓層，噪音傳輸距離長，街道上傳來的噪音更小。幾乎聽得不是很清楚。

5、至於水壓、電梯噪音、漏水、隔熱問題，在次頂層應該不會是大的問題。比如水壓，雖然是二次水箱供水，但是次頂層高差足夠滿足要求。隔熱漏水在頂層有可能存在，但次頂層一般是不會出現的。

但是，樓層高對有心血管病、眩暈的人，不適宜居住。另外，如果突然的停電或者發生突然火災的時候，居住越高越不利，所以還是根據自己的實際情況來選擇。

次頂層也叫鳳凰層是很不錯的在價格上來說不是最貴樓層居住體驗很不錯，不要聽那些太高電梯壞了爬樓梯的，電梯壞就是15層你爬也費勁！

如果靠馬路或高架橋的房子儘量買低一點 高層噪音很高 選擇次頂樓的房子還是不錯的 視野好 採光好 通風樓上只有一層比較安靜 如果有小區可以到房頂去還是比較好的

次頂層是整棟樓單價最高的一個樓層，每個開發商都把這個樓層定位最好，所以樓主選房有自己的見解。說到體驗:

一，首先是31層高層近百米的高度俯視遠方一覽無餘，特別是都市夜間，看到燈火輝煌五顏六色，車水馬龍。建築物的輪廓霓虹燈等構成一副美好的畫面。

二，有恐高症的，避免接近窗戶，風大勿開窗，乘坐電梯會需要時間等。

每個樓層都有優缺點，購買房子就重避輕就可以了！恭喜樓主買到適合自己的房子了！

對於您所買的樓層其實還是比較理想的，安靜，採光好，風景也可以一覽無遺，但是有一個非常重要的問題，我們裝修會有時常遇到過。

防水，這個東西一定得做好，因為頂樓的原因，所以會有雨水直射，Sunny暴晒等，前期裝修防水如果不做好的話，後期會讓你痛苦不堪，

簡單說一下我自己的觀點

首先，買次頂層的房子採光是沒有任何問題的，全天採光！可以說所有的風景都盡收眼底！如是買的南北通透的戶型，通風效果可以說夏天會省很多電費！

其次，買次頂樓不要買靠近主幹道馬路邊上的，也許有人會問為什麼？首先，從聲音的傳導性上說說，都是從一樓向上傳遞的！主幹道馬路會有鳴笛，可以說你的房子那就是一個噪音收納盒！如是靠近主幹道或者有小車輛經過的道路窗子按上雙層玻璃！

最後，如你所有的城市在沿海城市，建議不要買東邊套的次頂樓！因為沿海城市的暴風驟雨的情況時常發生，東邊的次頂樓雨水侵蝕很嚴重！不相信可以去觀察一下！當然西邊套也有他的劣勢，西晒！

我也是準備次頂樓，不過沒有你的高，才29-30複式樓的，上面還有一套複式樓。期待高樓層吖，這次肯定能爽歪歪了吖