正常房子具備臥室、客廳、飯廳、衛生間、廚房、書房、衣帽間。而公寓配備臥室、客廳、衛生間，最多加上書房即小辦公室，其它則無！產權性質不一樣，正常房子私有；公寓非私有，屬開發商，只能出租。

公寓分為住宅性公寓和商住公寓

一般來說住宅式公寓，可以明火（可用天然氣），產權一般70年，物業水電按市民標準收

商住公寓不可以明火（只能用電），產權一般40年，也有50年的，物業水電按商用標準收

現在還有一些小產權公寓，就是私人用地建設的，沒有產權

普通公寓一般是指那些戶型較小的房子，滿足基本住房需求；但是它的裝修檔次高，一般位於城市繁華地帶，以產權式經營為主。與一般房子產權不同，產權年限一般只能達到四十或者五十年。

謝謝邀請。在我形象中普通公寓應該是那種戶型比較小，但是地理位置卻很好的，比如都是在城市中心的那種。裝修比較考究，很有檔次的。既然是公寓，那就不是一般的私有產權了，業主好像是開發商或者是一些企業，我記得貴州大學就有這種公寓的。公寓都屬於只租不售的，但是它是有專門的機構或部門來管理的，租住的人也是畢竟有層次的那種。我看到以前的貴州工業大學裡面有專家樓，就是屬於公租房，它不同於一般的產權房，也就是私有產權的住房。好像租住公寓房是需要有一定條件的，不是誰都可以租住的。謝謝！

普通公寓應該是指小一點的公寓，公寓和住宅最大的區別應該就是產權年限，公寓是40年產權，住宅是70年產權，公寓的位置一般都比較好，適合單身青年，公寓水電都是安裝商業標準來收費的。