現在出國熱，隨著各國各地赴日旅遊熱情的不斷高漲，很多投資者都會糾結選擇地點。今年的G20峰會、2020年奧運會、2025年大阪世博會等的舉行。可以說日本要迎來黃金髮展週期了。這對於想投資日本民宿的投資者而言是利好時期。

投資民宿可以選擇大阪民宿投資，大阪在日本是屬於經濟特區的地位，不僅在商業貿易、旅遊都是佔有重要地位的城市。大阪適合投資的地方有西城區、中央區、難波區、浪速區這四個區域，這四個區域是最多租客選擇的地區，從側面也反應出這四個區域房產是最火爆的。

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無疑是大阪。

作為投資者，將投資收益最大化毫無疑問是最重要的。海外房產的投資收益=外匯收益+租金收益+房價漲幅收益，而民宿作為短租物業，可出租的天數決定了租金收益的高低。

在大阪、京都、東京三大日本旅遊熱門城市中，大阪在民宿運營時間上有著無可比擬的優勢：

大阪：可經營365日，1年

京都：可運營60日，2個月

東京：可運營180日，半年

發展前景方面，大阪未來將舉辦世博會、賭場，在城市規劃、以及未來旅遊增長方面有巨大的優勢。遠超東京、京都。

中央區是大阪市核心五區的中心，也是關西地區最大的商務辦公圈。這裡聚集著日本的眾多知名會社，以及政府辦公樓，所以有很多辦公用的高層建築。日本許多大小會社都選擇在大阪中央區租用辦公樓或者辦公室。