不知道是真是假，我是不會花這麼多錢去這買。相對而言，我更看好昌平的發展前景，去那邊買個大house不香麼？

沒有調查就沒有發言權，作為去過石景山多次的剛需，石景山的房價目前也許透支，但剛需上車依然不是問題！

作為北京面積最小的主城區，石景山主要分為首鋼和非首鋼。其中，非首鋼部分包括了五里坨、古城、蘋果園等板塊。隨著首鋼的搬走，首鋼園區已經規劃為公園、產業用地和住宅。中海透過多年耕耘，基本實現了“半個石景山”的藍圖，近幾年主要佔據了首鋼園區的諸多地塊。2018年中海寰宇天下一期（純商品房）開盤是 58000左右！

售樓處集中的古城一條街興起以前，中海就連續推出了多個樓盤。以長安街為界，南邊的首鋼地塊分別推出了限競房的長安雲錦（限價55000），純商品房長安雲尚（64000），這兩個盤都是兩個回字形的封閉小區，時間在2018-2020年；長安街旁邊的中海天鑽，中海天璽，均價70000，純商品房，2020年；以及一個共產房。

長安街北邊的北辛安板塊就是中海天賦的一至四期，均價漲到了75000，預計2021年開盤。可見短短三年多，中海實現了石景山房價從5-7的跨越，而且樓盤從毛坯進化為精裝修，戶型也不斷最佳化。產品線異常豐富，購房者可選餘地很大。成本從一居的250萬到現在四居1000萬都有。

總之，如果剛需想上車，中海的石景山依然有機會，也許房價透支了未來幾年，但自住永遠不晚！