滻灞生態環境比曲江好，其次，道路規劃更是寬敞，有兩條河，並且有水壩水面寬闊，長期流動的活水帶來了不少野生鳥類棲息。人居，價格公道，周邊非常適合運動，跑步。滻灞管委會沒有曲江管委會的辦公樓排場，但是更接地氣，包括營商環境和治安環境，滻灞沒有黃賭毒，非常好。

滻灞生態環境有很大優勢，道路規劃也稍微合理一點，三環加快速路對交通提升不少，而且居住人口越來越多帶動了區域的活力。制約因素我覺得是滻灞生態區領導能力不強，導致滻灞還存在很多問題，如果換更好的領導，滻灞還有上升的空間。

滻灞距離市ZF近，ZF周邊已經沒有土地，西邊是漢長安城遺址無法開發，北面只有渭河對岸了，但是發展對岸需要造橋和大量基礎設施建設，只有東面滻灞港務最適合。 地價最終是什麼？財政資金，一個地區想發展首先是有財政支援，所以滻灞想要發展好得靠賣地，地王的容積率只有不到2, 是要開發改善性住宅的，所以我們感覺他地價高。 現在的地價是考慮2年後的房價，不能以現今的房價去衡量……

今天去滻灞轉了一圈，真是天天一個變化，河面政治，橋樑搭建，趙村拆遷，除了得天獨厚的生態，就是需要人文教育實體支撐，這邊入住率確實不多，車流量比原來多，是不是周邊堵車造成的？希望西安每個地方都有發展

因為想看看有沒有更傻的人會買，之前想著滻灞環境好，給家人在那邊買了套房，但是配套跟不上，交通也不方便，小區住的人也大多是城中村，好好的小區車停的亂七八糟的，去年賣了換到高新，感覺好多了！