相信各位購房者對塔樓這個名詞一定不陌生，塔樓是對不同建築結構的構築物的稱呼，塔樓一般是指高層建築 ，外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。那麼對於塔樓來說，建築本身有何優缺點呢？下面我們就來深入的瞭解一下吧！塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。一、塔樓優點：建築密度較高，房價較低;空間結構靈活，易於改造;結構強度高，抗震性好;居高望遠，視野開闊。尤其是對於富有DIY精神的年輕人而言，採用大框架結構的塔樓，可以透過改裝戶內分隔牆改變戶內格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現有的收入。二：塔樓缺點均好性較差，同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差，而且面積使用率要低於板樓，很容易出現沒有自然採光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。三、塔樓的四大優勢：1.節約土地資源，房價較低。由於塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2.空間結構靈活，宜於改造。塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結構強度高，抗震性好。高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠，視野開闊。塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。四、塔樓的兩項劣勢：1.均好性差，居住密度高。塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間。塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。以上就是塔樓的優點和不足，希望上述內容能夠幫助大家全方面的瞭解塔樓的特點，從而更好的選擇所購二手房的建築型別，使得居住體驗更為舒適。（以上回答釋出於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為準）
相信各位購房者對塔樓這個名詞一定不陌生，塔樓是對不同建築結構的構築物的稱呼，塔樓一般是指高層建築 ，外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。那麼對於塔樓來說，建築本身有何優缺點呢？下面我們就來深入的瞭解一下吧！塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。一、塔樓優點：建築密度較高，房價較低;空間結構靈活，易於改造;結構強度高，抗震性好;居高望遠，視野開闊。尤其是對於富有DIY精神的年輕人而言，採用大框架結構的塔樓，可以透過改裝戶內分隔牆改變戶內格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現有的收入。二：塔樓缺點均好性較差，同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差，而且面積使用率要低於板樓，很容易出現沒有自然採光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。三、塔樓的四大優勢：1.節約土地資源，房價較低。由於塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2.空間結構靈活，宜於改造。塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結構強度高，抗震性好。高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠，視野開闊。塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。四、塔樓的兩項劣勢：1.均好性差，居住密度高。塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間。塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。以上就是塔樓的優點和不足，希望上述內容能夠幫助大家全方面的瞭解塔樓的特點，從而更好的選擇所購二手房的建築型別，使得居住體驗更為舒適。（以上回答釋出於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為準）