你租房就有義務保持房子的乾淨整潔，如果只是牆面由於時間的原因，色澤老化，可以理解這是自然現象，但是，你也說了，牆面有汙點，那麼你自己不知道怎麼弄上去的，可見你根本沒把它當做自己的家來愛護，汙漬必須處理乾淨，否則，你這個人太不誠信了，別說人家房東斤斤計較，水電費毛毛錢都計較，從這點開看，你更是計較的人，你自己使用的水電費，毛毛錢都不願意承擔，也太不可理喻了，一度電才幾毛錢？自己使用了難道讓房東來承擔嗎？做人要正己才能正人懂嗎？

支援你！現在的人總是怕打官司！正是因為此，房東有持無恐！現在，你要做的事情是：1、準備好全部材料、證據！比如：錄音、錄影、合約

2、與房東溝通，如果他不配合，你提醒他，會產生的法律後果

3、請律師或者是自訴

4、寫訴訟狀

5、向法院交費

祝你好運！

這是沒有約定和法律依據的，你支付了租金就意味著房屋內的設施裝置歸你正常使用，只要不是人為損壞的都不需要賠償的，使用過程中自然損壞的以修復為主（合同特別約定除外），自然變舊的不需要承擔責任。

這個房東厲害了，他是想要你的押金。

止損，就是找藉口說你在使用房子過程中讓房子損壞，然後你必須為這個損壞負責的行為。

我認為這個主要是看你與房東簽定的租合同的是怎麼約定的，如果是沒有傢俱的，那是除了四周牆壁之外，空無一物，很易看清楚，如果你是人為的把牆上的抹灰層損壞，肯定是要賠錢的，反正你還房時只要有一處與原房有不同的地方，房東肯定要找你麻煩，因為他再租與別人時，還要先裝修才租得出去。

但是象你所說的是牆面上出現了汙點，那你得證明這汙點非人為因素即可，那種汙點很可能是牆面滲水產生的，或是牆面返鹼產生，或者是牆面潮溼產生，原因有點複雜，但是你只證明與你無關即可，

以前我已經遇到過這種情況，我是找了幾個人一起去的，房東家只有兩個人，自稱是派出所的，如何如何，和我一起去的，也有所裡的，一講，都差不多，把道理講清楚，最後對方看佔不了便宜，還不是退錢了事。

所以，我認為，要麼幾個朋友，要麼馬上官司見。別拖。

不符合。只要你沒有破壞房屋結構，或者損壞家電傢俱等方面就行。房屋止損？怎麼一個止損法？牆體老化？土地年限短了？要是這樣，你可以給房東說，讓他賠你，房子漲價中間的差價，當時租房子，房價才多少，現在多少。中間漲了多少讓房東賠你。開個玩笑。不用離他就行，押金不要了，直接搬家，水電物業費都不要在交了，直接走就行了。對不講理的人，就不需要跟他講理

遇上這種吹毛求疵的房東一般給他留個幾百塊錢清潔費夠了，去起訴他花的時間精力太不值得了。

人太窮了，才會斤斤計較。

要麼就是房東年齡大，心眼小，閒的無事，愛吹毛求疵。

遇上這種情況，不用跟他浪費那麼多口舌，少交一個月租金水電，跟押金差不多抵扣了！再給人預留幾百塊。

然後拍屁股走人，不佔他人便宜，也不一味的妥協。

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2003年起，野蠻生長的樓市催生了一批批隱祕的炒房客，他們讓全民憎恨，也讓某些人羨慕。是誰給了他們機遇？又是誰給了他們膽魄？

關注花爺，為你講述“炒房客”那些事兒。

他有權要求你恢復原狀。如果僅僅是牆面汙損，你去市場買一桶乳膠漆給他刷補一遍就可以。如果沒有其他問題，他沒有理由扣留你的押金，不退的話你可以起訴