買房子要看準時機，最好是在公曆的的11月份至12月份，很多房開為了回籠資金或者為了把年度成績做得漂亮一點，會降價進行促銷，而且優惠力度也是一整年優惠力度最大的一次！特別是像碧桂園這類資金比較緊張的企業優惠力度更大！

首先您得看是哪個區域的房子，瞭解當地政策，第二點，如果房屋有價效比，現在買肯定是划算的！就比如上海的房產而言，春節之後30多萬人社保解禁，到那個時候有資格買房子的人越來越多，所以價格合適早買早安心

春節前期是最適合買房的時機，因為開發商和業主都需要回籠資金，二是中介機構衝業績，相對來說的話，可談可把控或其它可避免風險降低。所以說春節前期是一年中最合適買房的季節。

這個要看在哪個城市，如果3-5線的話現在不是入手的好時機，可以再等等。現在棚改拆遷在大幅縮水，能住的基本不拆了。以我在向城市為例，以前計劃13萬多套，現在只折5萬套，大幅縮減60%以上，具體可以參考自己所在城市的政府官網查一下看。別聽那些所謂的專家說“剛需什麼時侯買都可以，能買的儘量早買，以後房價漲跌跟你沒關係”。簡直就是鬼話，房價漲還好，房價跌的話多出來的錢不用還嗎？少則幾萬，多則幾十上百萬，再加上利息想想都可怕。仔細觀察一下本市的中上等家庭收入情況和房價比，再就是人口和未來發展趨勢。

如果投資，房地產也不是太樂觀，如果剛需有錢就買吧，個人觀點早買比晚買好。

有人說房價大跌，房價如蔥，好多專家對房地產未必那麼清楚，只是沒事幹想博得一些眼球。

房價是國家操控的，國家也是穩定房價，並沒有讓它降價。去庫存也是解決了個別房地產老闆的難題，多餘的房，好多城市國家收購了，然後給了拆遷的城市改造房，或是給了低保戶的廉租房。國家也不想讓房地產破產。

國家這兩年可以說貨幣堅挺，沒有讓貨幣貶值，但是造成了經濟低迷，如果長期下去也肯定不行，失業率增加，造成很多不穩定因素。這種局面不可能太長，想刺激經濟，擴大內需，還得印錢，調工資，增加貨幣投放量來刺激經濟，這樣一來，物價上漲是肯定的，房子是商品，雖然大部分城市基本趨近於飽和，跟著物價上漲倒是很有可能。

沒有利潤空間開發商就不蓋了，別指望貼錢給你，天上掉餡餅不可能，開發商不是慈善家。國家也不可能減免稅收，加稅倒是有可能。

要不要在春節前入手一套新房？

個人建議如果是剛需，果斷出手，如果是投資，要慎重。

很簡單，房子還是會慢慢漲價的，2018年全國房價平均上漲了1300！很詫異吧，供需兩端決定了房價還有一定的上漲空間。

如果投資呢，投資收益比太低了，沒專業人士指導別投資。

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