可以先看看地段，地段不是特別偏僻，可以考慮託管給平臺，每個月不管出不出租，都有錢拿；如果精力好一些，可以考慮簡單裝修，然後掛網出租；地段如果差一些，可以考慮自己做些外賣店啊，或者租給那些做外賣的店；再不行，就做成青旅，這個就需要長時間的看管。

首先看你的房子在哪個城市，什麼地段，周邊的商業配套等等。

要根據這些綜合因素判斷適合做什麼。

如果在繁華地段或者是交通相對便利的地方，可以出租託管或者做民宿。

如果在山清水秀的地方可以做情侶度假公寓。

如果地段偏僻但是有其他副業的地方可以做農家樂或者批發中轉站，快遞物流中轉站等等。

所以說還是要看房子具體的地段和周邊的配套等綜合因素來決定房屋用途。

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2003年起，野蠻生長的樓市催生了一批批隱秘的炒房客，他們讓全民憎恨，也讓某些人羨慕。是誰給了他們機遇？又是誰給了他們膽魄？

關注花爺，為你講述“炒房客”那些事兒。

16簡空房，每簡20～30平方，可以乾的專案有挺多

1 根據區域屬性來決定，比如你所在的村鄉社鼓勵養牛養豬養羊，可以考慮把此房做為養殖場，這主要看周邊居民乾的是否成功，可以用來借鑑，如果看好儘快幹，早幹比晚幹好太多 2出租或者出售，儘快回籠資金，把幹什麼的難題拋給這房子的接盤俠，自己想上那玩去就上那玩去，在外面玩的時候看看別人都幹什麼，豐富了眼界，在想幹什麼還愁嗎？ 3做教育，無論在何時何地做教育永遠是一項朝陽產業，既能賺到錢也能為下一代盡一份力 4幹民宿或者農家樂，配合當地旅遊資源，20平到30平剛好是個臥室大小，適合2到3人居住，可以日租和月租，相對比較省心省力，穩定可靠的專案 以上僅供參考，鑑於你所提供的資訊較少，不能做一個全面針對性的分析，全面的資訊包括，所在城市，是市是鎮?房屋有無上下水，有沒有電，房子所處具體點的位置等等，具體情況需要具體分析

給幾個方向，自己決定

一、自己簡單裝修配傢俱後出租，當房東，16間房，只要位置合適，價格別太貴，都可以租出去，慢慢收租。

二、做鄉村或者城市民宿，同樣請設計師，簡單裝修，但要有些特點，如新中式，北歐風格，古典等，加上途家等平臺，收益比直接出租高一倍。

三、拿出5間包租給中介平臺，由平臺去裝修配傢俱，能省不少心，每年給平臺40天左右的免租期。剩餘10套自己出租或者做民宿都可以。

四、拿出10-12套給平臺公司，剩餘4-6套可以做特色產品電商或者外派餐飲平臺，在家創業，做好了盈利會非常客觀，如果不行，再繼續做出租也行。

五、如果是商住房還可以給公司註冊使用，如果是住宅，建議也可以賣掉一些，賣房資金買些年利4-5的存款，沒有任何風險，因為後期房產稅一旦下來，如果按套累進交納，會帶來交大壓力，不如趁早賣掉一些，剩餘按上述可以嘗試。