關於房子產權問題

民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年；

現在很多公寓是40到50年產權的，就是工業用地和商業用地改造而成的；住宅則是70年產權。

買房合適還是租房合適？

要看你想買房的城市在哪裡，房價有多高？我就以我所在的小縣城為例，這裡的房價是一萬二到一萬七八不等，我買最便宜的房子12000一平，三室一廳100平就120萬，首付30%，分30年等額本息分期付款，首付36萬，每月還4458元；相同的小區和戶型租房的話要1500到2500，我算它2000一個月。可以看出基本上租房是比每月供房便宜很多的。

現在的房子產權雖為70年，但是一般居住二三十年就會出現質量問題，居住四五十年基本上就是危房了。租房的話就不用擔心這個問題，可以隨時更換居住地。

如果僅僅是關於產權問題的話，我想說買了房，房子就是你的，你可以任意處置；租房的話你可以隨意更換搬遷居住地，不用承擔太大的供房壓力，但是租房房子永遠都不是你的，會面臨搬遷的麻煩，被房東刁難，裝修置換的自由性低。

我還出過一期買房之後對生活的變化，應該對答主有幫助，感興趣的話可以去看看。

https://www.toutiao.com/i6826637966635434503/

我認為租房合適。現在買房，如果是自己住，那就是負債。不建議買房。

首先你要交月供。現金流向銀行，每月多一筆負債。

其次，房地產紅利期已過，房價短期內穩定卻難免下跌。銀行利息加通貨膨脹率，你的資產每年都以7.5％左右的速度在縮水。虧！是不是負債？

如果你買房，是為了租出去，那麼就是資產增加。值得一買。每月的房租肯定要高於月供，每月都有錢進腰包，你的資產在增加！賺！那麼我建議你可以買。有錢賺是富人思維，值得擁有！

1.房子產權有2種，商業性質的40-50年，住宅性質的70年。

2.大家可能理解房子產權到期了，該怎麼辦？ 被收回去？ 還是被拆遷？ 其實這個很多地方都出有政策了，70年產權到期之後，補交一個稅費續費即可，稅費非常便宜。

3.有很多房子不用到70年都被拆遷了，現在基本40-50年的樓齡房產都被稱危樓啦。