萬科的房子質量只能說是一般般，我有一個朋友是建築工程人員，不會胡說，最重要的房子骨架（鋼筋）含量是同行業房子中最少的，不是設計人員設計得這麼少，。

主要是人家萬科在設計人員設計含量的基礎上，又優化了一定比例的鋼筋量下來。

嘿嘿，最後萬科肯定會賺錢的了……

不知是不是隻看中了萬科是央企的身份！

房子住起來怎麼樣要結合小區的品質、周邊配套及物業服務綜合考慮。

1.萬科的產品一般分為高階類別、城市系列、城市花園系列、四季系列，具體採用哪個系列會結合地塊屬性決定，總體建築質量還行，但精裝房還會有些小問題，不過售後服務還好，會積極跟進處理。

2.萬科致力於做美好生活服務商，在配套設施方面比較捨得投入。如大家熟悉的萬科城，剛開始拿地都比較偏，在建房時會考慮配套商業，並隨著房子竣工不斷的招商，像生鮮超市、乾洗店、便利店等這些都有，滿足日常的生活是沒問題。同時，萬科也會和地方主管部門積極溝通，如在小區附近新設公交站，方便出行。

3.萬科的物業有口皆碑，甚至有說法是：70%的業主買萬科的房子衝他們物業服務去的。物業的從業人員定期培訓、考核，整體隊伍素質高。小區設施、綠化等維護到位，安保措施好，像安全員以退伍軍人居多，站立式服務。物業服務的細節也做的非常用心，管家對業主資訊瞭然於胸，見面能準確禮貌和業主打招呼；安全員對業主服務熱情主動，如主動為業主開門，提重物等等。小區的社群文化做的非常有特色，親子活動，中秋博餅等，構建和諧的鄰里關係，業主居住體驗很好，不愧是行業標杆，吸引很多同行取經。

我鄰居買了套萬科房子，127平方三室二廳二衛一廚，居然二個衛生間，一個廚房間連個窗戶多沒有，真的天下奇房，萬科房子一個字錯，價格同地段最高，戶型設計最錯，我鄰居現在想賣，賣不掉，氣死了。

萬科自家開發的房，自己的物業這種純萬科的房真不錯，比如蘇州金品家園已有十多年了，物業管理一如既往很好，後來與人合作開發的就差些了。

我去年一年租住在東莞萬科的精裝修的房子裡，

(1)我住的是89平米，萬科的戶型結構比較固定，三房一廚房一衛兩陽臺，主臥和次臥的房間都比較小，放了床和衣櫃後不能再放書桌。洗浴間很小，不能裝浴缸。

（2）離萬科購物中心很近，即使關上陽臺的門，對於敏感的人來說是比較吵鬧的。

（3）萬科的物業不讓外賣送到樓上，每次不得不穿著睡衣下去拿，管得太嚴。

（4）附近沒有樹木和花園，不屬於綠化覆蓋率高的小區，和萬科寫字樓和萬科購物中心融入在一起。

（5）停車場比較大，有三四層，停車位較多，三個小時內停車免費，租一年4000。即使有很多物業，也有很多攝像頭，仍然發生了一個人在停車場盲區搶劫，捅了某位女業主幾刀的事。

我認為不值那個價。