中國網10月18日訊 胡潤研究院今天對外發布《2018胡潤房地產企業家榜》（Hurun Property Rich List 2018）。榜單顯示，許家印蟬聯地產首富，女首富楊惠妍和王健林位列第二第三名。值得注意的是，前三名地產企業家財富均比去年下降，平均下跌11%，但前兩名許家印和楊惠妍的財富都是兩年前的4倍。

前十名中6人財富縮水，縮水最多的是孫巨集斌和王文學。融創主要受到樂視退市危機的影響而股價下跌，華夏幸福主要因為A股整體市場下滑以及在轉型過程中受到一些考驗而股價下跌。

財富增長較多的是長峰房地產的童錦泉，增長超過一倍。童錦泉去年投資200億在太湖邊建立大型旅遊綜合體。

房地產在最新發布的百富榜上人數佔比與去年基本持平，去年14.6%，今年14.9%。前50名總財富繼去年大漲44%之後，今年幾乎不變，為1.5萬億，但仍是五年前的2倍，是十年前的3倍。

胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“房地產在我們百富榜的前15年裡都是上榜人數最多的第一大行業，但呈逐年下降趨勢，雖然今年基本保持。”

資料顯示，碧桂園和恆大今年全年銷售額有望達到8000億和6000億，較去年上漲30%以上，但兩家企業的市值都比去年降低了一千億，是阿里、騰訊市值的十分之一，滴滴和小米的估值都比它們高。碧桂園和恆大今年均位列世界500強。

“難題是，碧桂園、恆大和其他大的地產商，銷售額都在增長，股價卻在下跌。”胡潤如是表示。

胡潤房地產企業家榜釋出十多年來，平均每年有2成新人上榜，今年新晉上榜的有7人，比去年少3人，新上榜佔比14%。今年胡潤研究院首次把出生境外而在中國大陸創業成功的企業家納入榜單，因此觀瀾湖朱鼎健家族、外灘中心黃柏年和富力地產李思廉今年新進入地產榜。此外，重慶華宇的蔣業華、蔣宇父子也第一次上榜。

按照地域分，廣東和北京仍是地產企業家設立企業總部的首選，佔了全國六成。前50名地產企業家中，廣東20人，比去年增加2人；北京10人，比去年減少2人。上海仍然第三，有8人，比去年增加2人。以城市來看，深圳今年以11位超過北京（10人）排名第一，之後是上海和廣州，各有8位和7位。

值得注意的是，在榜單上，18%（9位）上榜地產企業家是全中國人大代表或政協委員，比去年減少四成，仍然遠高於百富榜上企業家擁有話語權的比例（7.5%），其中，擔任全國政協委員的有7位，遠高於擔任全中國人大代表的（2位）。全國政協委員7位是：許家印、許榮茂、紀海鵬、歐宗榮、陳紅天、林定強和張力。全中國人大代表2位是：閻志和張近東。

資料顯示，地產企業家的公司去年納稅超百億的包括恆大超400億，碧桂園超300億，萬達超300億，龍湖超100億。許家印、楊惠妍、王健林、許榮茂、吳亞軍、李華、盧志強、歐宗榮、黃如論（黃濤）、黃文仔、朱孟依、黃朝陽、何享健和譚炳照等14位企業家榮登今年胡潤慈善榜，比去年少2位。

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