絕對地租是國家土地所有權的實現形式，與農業地租來源不同，城市絕對地租來源於產業部門創造的剩餘產品價值，但不同行業也有所不同。具體來說，工業用地地租來源於產業工人直接創造的剩餘產品價值的一部分；商業用地地租來源於產業部門勞動者創造後轉移過來的，商業部門本身並不直接創造地租；城市服務業和銀行保險業來源與商業用地基本相同；住宅用地地租來源於工資，是必要勞動部分創造的價值部分
絕對地租一般是隨著社會經濟發展水平的提高而提高。在這一點上，馬克思說過：“地租完全不是由地租的獲得者決定，而是由他沒有參與的和他無關的社會勞動的發展決定的。”絕對地租的增長來源於兩個方面：一是隨著城市經濟的發展，社會勞動生產率相應提高，產業部門所獲得的超額利潤和平均利潤提高，相應的土地要素所得的超額利潤或平均利潤也提高，因而地租量也會提高；二是城市經濟發展對有限土地需求的不斷增加，土地價格增長，導致絕對地租量增加。
城市級差地租主要是由地理位置和追加投資產生的，土地自然肥力一般不起作用。城市級差地租同樣存在著級差地租I和級差地租Ⅱ兩種表現形式。
對於城市級差地租I，影響因素主要是位置，這種影響主要表現在兩個方面：①流透過程運輸費用的差別，處於地段優越位置的企業由於比其他企業節省運輸費用而取得超額利潤；②資金流通速度的差別，位置好的地段客流量多，相應的單個資金的週轉速度較快，相應會產生較高的利潤率，因此取得超額利潤。這種因位置差異而產生超額利潤，在一定的條件下就會轉為級差地租歸土地所有者(國家)所有。
對於城市級差地租Ⅱ，是以等量資本連續投在同一塊土地上而產生不同的生產率形成的，在實際中表現為兩個方面：①在微觀方面，主要透過高層建築的容積率宋體現，一般來說，房屋建築單位的利潤隨著容積率的提高而提高，不僅獲得一般利潤，還獲得相應提高的超額利潤，這種超額利潤在租約期間歸土地投資者佔有，租約期滿，則轉化為級差地租Ⅱ，歸土地所有者佔有；②在宏觀方面，主要透過對原有的城市基礎設施的二次開發，提高城市的客觀環境，改變原地段的級差等級，從而產生新的級差。這種對全市的投資分攤在城市的每一塊土地上，起初表現為土地資本的折價與利息，當整個基礎設施投資完成後，產生新的級差後，這些改良的土地一旦歸土地所有者佔有，“一旦投入的資本分期償還，這種化為利息的地租就會變為純粹的級差地租。”
級差地租量的測定依據土地級差收益，具體測定思路為：首先，析出土地要素對超額利潤的貢獻量，然後根據企業和國家對土地投入的各自貢獻分割出級差地租幅度和水平。級差地租量的下限一般為城市絕對地租，上限為使用最優城市土地最好企業實際所獲得的表現為超額利潤那一部分的土地級差收益，其上下限之間的彈性由土地供求狀況來決
絕對地租是國家土地所有權的實現形式，與農業地租來源不同，城市絕對地租來源於產業部門創造的剩餘產品價值，但不同行業也有所不同。具體來說，工業用地地租來源於產業工人直接創造的剩餘產品價值的一部分；商業用地地租來源於產業部門勞動者創造後轉移過來的，商業部門本身並不直接創造地租；城市服務業和銀行保險業來源與商業用地基本相同；住宅用地地租來源於工資，是必要勞動部分創造的價值部分
絕對地租一般是隨著社會經濟發展水平的提高而提高。在這一點上，馬克思說過：“地租完全不是由地租的獲得者決定，而是由他沒有參與的和他無關的社會勞動的發展決定的。”絕對地租的增長來源於兩個方面：一是隨著城市經濟的發展，社會勞動生產率相應提高，產業部門所獲得的超額利潤和平均利潤提高，相應的土地要素所得的超額利潤或平均利潤也提高，因而地租量也會提高；二是城市經濟發展對有限土地需求的不斷增加，土地價格增長，導致絕對地租量增加。
城市級差地租主要是由地理位置和追加投資產生的，土地自然肥力一般不起作用。城市級差地租同樣存在著級差地租I和級差地租Ⅱ兩種表現形式。
對於城市級差地租I，影響因素主要是位置，這種影響主要表現在兩個方面：①流透過程運輸費用的差別，處於地段優越位置的企業由於比其他企業節省運輸費用而取得超額利潤；②資金流通速度的差別，位置好的地段客流量多，相應的單個資金的週轉速度較快，相應會產生較高的利潤率，因此取得超額利潤。這種因位置差異而產生超額利潤，在一定的條件下就會轉為級差地租歸土地所有者(國家)所有。
對於城市級差地租Ⅱ，是以等量資本連續投在同一塊土地上而產生不同的生產率形成的，在實際中表現為兩個方面：①在微觀方面，主要透過高層建築的容積率宋體現，一般來說，房屋建築單位的利潤隨著容積率的提高而提高，不僅獲得一般利潤，還獲得相應提高的超額利潤，這種超額利潤在租約期間歸土地投資者佔有，租約期滿，則轉化為級差地租Ⅱ，歸土地所有者佔有；②在宏觀方面，主要透過對原有的城市基礎設施的二次開發，提高城市的客觀環境，改變原地段的級差等級，從而產生新的級差。這種對全市的投資分攤在城市的每一塊土地上，起初表現為土地資本的折價與利息，當整個基礎設施投資完成後，產生新的級差後，這些改良的土地一旦歸土地所有者佔有，“一旦投入的資本分期償還，這種化為利息的地租就會變為純粹的級差地租。”
級差地租量的測定依據土地級差收益，具體測定思路為：首先，析出土地要素對超額利潤的貢獻量，然後根據企業和國家對土地投入的各自貢獻分割出級差地租幅度和水平。級差地租量的下限一般為城市絕對地租，上限為使用最優城市土地最好企業實際所獲得的表現為超額利潤那一部分的土地級差收益，其上下限之間的彈性由土地供求狀況來決