房子多價格卻還是下不來?我覺得主要是房地產捆綁了太多東西!
大家都知道,優質的教育資源有限,學校入學又與戶籍掛鉤,學區房自然就成了很多家庭追捧的物件,購買學區房成了教育房產雙投資,成了穩賺不賠的買賣。長久以來我們把教育與戶籍跟房產捆綁,房產就透過方方面面控制了人們的生活,高考分數線又與戶籍掛鉤,教育資源本來就分佈的不平衡,這些制度就更加重了家長的焦慮,每位家長都想選擇最優質的學校,讓孩子贏在起跑線上,他們就只能千方百計掏空六個荷包來貸款買房,導致學區房房價節節攀升,有些更甚至是炒出了天價。
房地產產業鏈太長,涉及到幾十個行業,鋼鐵、建材、家電、機械、化工、銷售服務業等等,都受到房地產業的庇佑與拉動,房地產業可以說是牽一髮而動全身,捆綁了我們的實體經濟,“一損俱損,一榮俱榮"!導致了房價的居高不下!
近些年來房地產行業蓬勃發展,地方財政收入也快速增長。土地出讓金、房地產業稅金是地方財政收入的中流砥柱,土地拍賣價格更是節節高升,地王頻出,有些地方甚至麵粉貴過麵包,一夜之間就能拉動周邊房價快速上漲,貴買貴賣,導致了房價一漲再漲,屢創新高!
房子多價格卻還是下不來?我覺得主要是房地產捆綁了太多東西!
一、教育與戶籍。大家都知道,優質的教育資源有限,學校入學又與戶籍掛鉤,學區房自然就成了很多家庭追捧的物件,購買學區房成了教育房產雙投資,成了穩賺不賠的買賣。長久以來我們把教育與戶籍跟房產捆綁,房產就透過方方面面控制了人們的生活,高考分數線又與戶籍掛鉤,教育資源本來就分佈的不平衡,這些制度就更加重了家長的焦慮,每位家長都想選擇最優質的學校,讓孩子贏在起跑線上,他們就只能千方百計掏空六個荷包來貸款買房,導致學區房房價節節攀升,有些更甚至是炒出了天價。
二、房地產產業鏈太長。房地產產業鏈太長,涉及到幾十個行業,鋼鐵、建材、家電、機械、化工、銷售服務業等等,都受到房地產業的庇佑與拉動,房地產業可以說是牽一髮而動全身,捆綁了我們的實體經濟,“一損俱損,一榮俱榮"!導致了房價的居高不下!
三、房地產業與地方財政稅收。近些年來房地產行業蓬勃發展,地方財政收入也快速增長。土地出讓金、房地產業稅金是地方財政收入的中流砥柱,土地拍賣價格更是節節高升,地王頻出,有些地方甚至麵粉貴過麵包,一夜之間就能拉動周邊房價快速上漲,貴買貴賣,導致了房價一漲再漲,屢創新高!