中國的土地確權是根據“一戶一宅”的原則進行的，多了的宅基地，就要被重新分配，但是裡面牽扯著的利益分配可能也會阻礙程序；但是非法佔據土地的宅基地是肯定要被回收的。

按照農村土地確權工作計劃，在今年年底，這項工作就要完成，這也就意味著農民的承包地和宅基地的價值將會極大提升，價值基本上可以與城市居民手中的房產相當。但是，由於有些宅基地不符合標準或者因其他原因要佔用宅基地，因此最終要歸還給集體。以下這四種宅基地要收回，不過，這四種被收回的宅基地對所有者來說卻是天差地別，因為有的宅基地是有補償的，而有的宅基地是沒有補償的，讓我們一起來看看具體的情況。

第一種，自願退出宅基地的。現在隨著農民經濟水平的提高，許多農民為了追求更好的生活條件和教育條件，紛紛到城市中買房。按照道理來說，已經退出農村的農民的宅基地是要收回的，但是村幹部也沒有權利強制他們退出，因此會採取鼓勵的方式，鼓勵農民自願退出宅基地。

第二種，被徵收的宅基地。現在國家越來越重視農村的基礎設施建設，而這不可避免地會佔用部分農民的宅基地，在這種情況下，考慮到建設發展的需求，在建設區域內的宅基地，會被徵收。

第三種，不按照規定使用的宅基地。這裡的不按照規定使用是指，被批准之後的宅基地，如果在兩年之內，沒有按照要求投入使用，則會被回收，這是為了更加合理地使用和分配國家的土地資源。

第四種，違背一宅一戶原則的宅基地。按照宅基地的要求，每一戶家庭只能擁有一個宅基地，除非符合分戶條件，否則分戶之前有兩個宅基地的，都要無償收回一個。尤其是農村中的少部分大富之家，一般都會利用手中的財富和權力，購買了兩個或者更多的宅基地，但是在土地確權工作完成之前，這些宅基地都將要被收回。

以上提到的四種宅基地，前面的兩種是可以得到補償的，而且金額非常大。每一個地方的拆遷標準有所差異，和宅基地的地理位置也有很大的關係。但是總的來說，一般一個宅基地可以拿到數十萬元左右的補償。

但是第三、第四種情況下被收回的宅基地是沒有補償的，因為這是不符合規定的宅基地，如果不早點退出或者想辦法解決，最終也還是要被強制拆遷的。所以，符合第一二種情況的農民朋友有福了，趕緊去辦好相關的手續，就可以領取鉅額補償了。

如果是你合法繼承的宅基地房屋，超出的面積就會有補償；如果是不合法的，那麼不會有補償可能還會面臨處罰。

中國《土地管理法》第六十二條規定 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。

宅基地建房必須符合村鎮規劃和土地利用總體規劃，如果你建房時超出了宅基地規劃的建築面積，那麼要得到相關部門的批准。