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  • 1 # 羅成Jd

    有許多人問這個問題,也有許多回答認為物業這樣做是一種非常違規的行為,該嚴打!

    從法規上講,物業公司這樣做有點違規嫌疑。電梯本就是公眾共有產物,為何,沒卡的業主就不能乘坐?

    但是從實際管理及業主權益上分析:看似在這個過程中一些沒卡的業主的利益被侵犯了,但是,如果你不交電費不交電梯保養費及營運費,也要坐電梯,是不是也同時侵犯那些交過錢的業主的權益?

    車是你的,你卻不買油、同時也不買交強險不的按時驗車,你卻想上路,怎麼起動?警察叔叔允許嗎?電梯也是一樣的,電梯起動,除了要用電(電費要付的吧),還要定時接受質檢部門的年檢、每月也必須投入電梯保養,這些也是需要費用的;另外,還要給電梯營運購置保險(財產險及第三者責任險)...電梯裡的衛生要做嗎?電梯的安全要巡視嗎?電梯裡的燈壞了要工程更換嗎?...先生/小姐,問個問題:”這些錢誰來出?“ 讓物業出?或是開發商出?再或是讓居委會出?

    為什麼要加卡?許多小區反饋:”1控制外來人員進入樓道(沒卡涮,進不了);2督促業主交物業管理費“。許多業主因為感覺物業公司服務不好,或是因為感覺物業費定有太高了,所以不願意交費。那麼為何不走正規途徑:1成立業委會膈炒了老物業,招聘自己滿意的新物業公司,或是自治管理?2向當地房地局主管部門投訴、或向政府其他督管部門投訴(媒體也可以試試),。

    心動不如行為,千萬不要以違約制違約!電梯營運是需要錢的!

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