這套戶型的朝向樓層都是非常不錯的。首先這個朝向客廳的朝向是成都，這個朝向比較好啊，紫氣東來，並且也不會太熱。兩個主臥呢是在南向， 採光非常好。廚房靠近進戶門，所以它的便利性也很好。它的北向呢，只有一個小臥室，設計也比較合理。所以他肯定要好於另兩套戶型，也就是不通透的中間套和靠西的西邊套。

如果說挑出點什麼毛病來，那就是它的分割槽，也就是動靜分割槽和乾溼分割槽做的不太到位。

從住宅文化的角度來講，這套戶型也很好。

這種敢於標出尺寸的戶型圖，說明開放商對於戶型的開間尺寸大小、戶型結構非常自信。實際上，這個戶型的優勢確實明顯。（注：題主提供的戶型圖實際上是西邊套戶型。）

得益於邊套的優勢，戶型三面都有窗戶，南北對流、通風條件非常好。

兩個房間朝南，採光條件好。東邊套戶型相比西邊套戶型在保障客廳採光的同時，也避免了西曬帶來的炎熱。

各個房間的尺寸都比較大，舒適性非常高。

具有獨立衣帽間設計，是不少家庭女主人的大愛。

關於這個戶型，一定要找缺點的話，就是餐廳的位置。去往廚房、次衛、客臥都需要經過餐廳、繞過餐桌。另一個缺點是廚房外面的陽臺有些多餘，還破壞了餐廳的整體性。

將廚房外的陽臺，歸納到廚房內。將擴大後的廚房分為中廚、西廚。中廚採用推拉門隔斷。西廚做成開放式廚房，進一步增加廚房的空間感。

背面房間開間較大而進深不足，對於這麼大戶型來說，還少一個書房。如果沒有客房的需要，可以將這個房間做成書房。如果有客房的需要，就需要將這個房間設計成書房兼臥室。具體方法有，書桌加沙發床、書桌加榻榻米、書桌加翻板床幾種樣式。

南面次臥陽臺需要設定洗衣區，滿足洗衣、晾曬的需要。

屬於塔式，這個意義不大。。。

戶型通風應該不錯，不知道具體朝向（東南、西南），所以無法判斷採光（凸字形的單元會有一個方向的單元存在自遮擋的可能）。公共部分比較節約，公攤應該在正常範圍，在75%左右。

戶型方面比較規整、整體不錯。缺點大概就是缺少儲藏空間，只有一個生活陽臺，沒有服務陽臺

整個戶型是三室兩廳兩衛的設計。明廚明衛設計，整個戶型，都有窗戶。總的來說屬於一般戶型吧！下面說說整個戶型優劣勢。

一、優勢：

1、主臥帶有獨立衛生間，次臥配有衣帽間。雙陽臥室。

2、廚房北側帶有北陽臺，後期可以當作廚房配套使用。

3、客廳帶有大陽臺，觀光、觀景適宜。

4、總高16層，選擇14層，在樓層上也是可以的。

二、劣勢：

1、整個戶型不方正，後期臥室在通風效果上，也不會通透。

2、南側臥室帶衣帽間哪裡，比較容易擁擠，是否可以將衣帽間和次臥做到一起，或者將衣帽間去除。（詳見下圖）

望以上回答能幫助到您！

142平才2房半，客廳沒獨立？圖片為西邊戶

開發商也是好笑，明明兩個衛生間，非得說一衛

缺點

得房率太低，142一般都可以做3大房到3.5房

公衛對餐廳

北邊小房有兩個窗