我們這邊的話有一句話叫做人是房子的心臟，沒有人的房子，就是像人沒有的心臟，

很簡單呀，人住在房子裡面打掃衛生，然後修修補補啊，比如有的衛生間漏水呀，廚房漏水呀，各種，如果不及時打理的話，房子很容易會損壞，

特別是你說的這種老房子，要經常維修的，

房子比如說是有多的話，可以租給別人住，或者是把它賣掉，

農村的那種土房子的話，可能就跟你說的一模一樣，人走了，立馬就塌了，

二，動物破壞，人為破壞

因為有人在的時候如果房子出了問題，你就會去修補，但是沒人住了，就沒人去修補了。日復一日，年復一年，問題越來越嚴重，只到最後就垮了

房子有人住了，就有了人氣。

所謂的有人氣。第一是有人住的房子，人進進出出，這個房子一直處於通風狀態。還有一個原因，就是人撥出的氣體裡頭含有水蒸氣。可以保證房子不會處於特別乾燥的狀態。

不要相信那些鬼神之說。

我農村老家的老房子已經十幾年沒人住。父母搬出來10來年了，每次回家看看門窗都被風吹雨淋的，油漆早掉了顏色。門窗損壞了，家裡一股子黴菌味道。還有一次回秋天回老家，發現家裡進去了小偷。玻璃窗都給砸壞了，幸虧家裡沒有什麼值錢的東西，只有兩大缸麥子，玉米，再就是大大衣櫃裡的東西都給你翻了個亂七八糟。

沒有他們說的那麼神乎其神，對於這類建築的房子，有人住，哪裡壞了會及時修補加固；沒人住沒人修，就類似千里之堤潰於蟻穴…就這麼簡單，神鬼說的各位還是歇歇吧

兩個字：維護。

任何東西都需要維護，房子有人住，出了什麼問題可以及時解決維修。

但要是沒有人，那大自然會以很快的速度來抹除人類的痕跡，恢復自然狀態。

因此，過去的老話說老房子有人住“百年不倒”，一旦搬出三年就塌。雖說有點誇張，但說明了房子還是有人住好，有人氣，能鎮宅，房屋自然多住幾年。

一句話：人在諸事在。

失去了人氣的房子、老宅、傢俱等越是沒有了我們的日常維護保養越是沒有生氣！任何時候都要注重人類生存最基本的規律，能保留、能維護的還是盡力而為！

現在咱們能看到村子裡邊空的房子很多，還有的人倒是很想回村裡住，但是還年輕，所以就先在城市裡住著，把村子裡的老房子翻新一下，也只是蓋起大框架，不會上樑、抹牆、抹地面，因為那樣的話沒有人住，時間久了照樣會倒塌，反倒不如只建個空架子，等到真的想回家住的時候再好好收拾一下，這樣不會浪費錢。

相反那些有人住著的房子，哪怕是很老舊的小破房子，看起來也很結實。有人住，家裡就有人氣，有煙火氣，房子住多少年都不會倒塌。

老話說老房子 有人住百年不倒，一旦搬走三年就塌？

農村有很多俗話說得還是非常有道理的。比如關於農村老宅的俗語，長期有人住的話，老宅依然非常堅實牢固，而兩三年沒人住，風吹雨打，房子就會出現裂縫，漏水等等情況，也就不適合人住了。

我們這裡有一戶人家，屬於很早就在農村做樓房的人。大概是在90年代初期做的樓房，在外面做生意賺了錢，加上家裡的老人已經去世，所以樓房做起來之後過了兩年就出去了，然後10幾年都麼有回來。現在看這棟150平方的樓房，已經很久了，門口雜草叢生，屋面和牆上都有很多裂縫了，進去看過裡面鋪滿了灰塵，而且木門也已經腐爛了，牆面上的白漆已經全部脫落了，裡面成有很多蝙蝠，所以說，再好的房子沒有人住的話，年久失修，也一樣會爛掉。

再來看看我們旁邊的一棟紅磚做成的平方，歷史也有幾十年了，大概是八十年代修剪的。哪怕外表已經斑駁陸離，非常陳舊了，但是依然住得很舒服，也沒有出現漏水的情況，每年冬天的時候，我們附近的人都會去這戶老奶奶家裡燒材火聊天，非常熱鬧，可以說是非常有人氣。有人住的話，房子出現漏水的時候，就會請人來做防水，屋頂上面的瓦被風吹掉之後，就會請人重新將瓦翻新一遍，而且有人住的話，屋裡收拾得乾淨也就沒有灰塵。

總之，無論是平房還是小洋樓，有人住的話就會經常修修補補，經常翻新，如果沒人住的話。年久失修，風吹雨打，再好的房子都會壞掉和坍塌。俗語中的百年老屋其實只是一個籠統的說法，而且現在做房子普遍都是用的水泥，水泥也是有使用期限的，超過70年之後就會失效，所以百年老屋現在很難看見了，房子有人住就代表人丁興旺，這只是一種美好的願望。畢竟誰會守著一棟房子，住70年呢！

現在農村裡面的空巢物可以說是越來越多，年輕的在外面工作，很多都在外面買了房子，農村老家做的小洋樓大部分都是家裡的老人看著，有的大人沒了的一空就是兩三年沒有人住，形成了空巢房子，回來之後，沒人住的房子依然會牆上開裂，同時還會漏水，不過即便是這樣，現在還是有絕大部分人願意在農村修建一棟小洋樓，願意主要是現在政策好，農村戶口比以前任何時候都吃香，有很多福利，所以這種現象在現在也是可以理解的。

現在農村很多80後、90後前往城市定居之後，很少再回到農村。如果將家中的老父母接到城市之中，連逢年過節都不再回來了。農村的房子就成了空巢，很多人發現這些老房子在沒人住之後就很容易坍塌，也就過三、四年屋頂就破敗不堪了。這是什麼原因呢？

1、房屋材料。

如果小時候在農村之中長大的網友們應該都看過以前那種茅草土坯房子。一般用泥巴打碎過篩，摻上石灰、稻草，做成大塊的土坯，晒乾後嚴絲合縫，用泥水麥漿砌起來。屋頂就是拿些稻草沾泥漿覆蓋。

雖然看起來很敷衍，外面看起來坑坑窪窪的，房屋裡面又暗又溼，有的時候還會長滿青苔，但好在這種房子住久了反而是越來越結實。這些土牆需要維護得勤，每過幾年就用新的麥草、稻草或茅草去換掉屋頂上面的茅草，還是能儲存很長時間的，不然肯定會出現漏雨的情況。

一般磚瓦房其實比這種土坯房更加經不起折騰，只要長時間無人維修，牆體被蟲蛀、老鼠打洞折騰得非常脆弱，如果連續下個大半個月的雨或者遇上臺風，就基本上撐不住了。

2、缺乏修繕。

人住在房子裡面，屋頂漏水了，牆面開裂了都會及時修繕。在冬夏天氣災害比較多的季節，如果房屋的小問題沒有得到及時的修復，不需要一兩年就會坍塌了。

一般農村的人家在每年雨季到來之前都會檢查一下屋頂和牆面，如果開裂的話一定會清理修整，特別是鳥類帶來的雜草和樹木的種子，如果在屋頂或者牆面上生根，看起來不起眼，對房屋的破壞力是巨大的。

古人曾經說過一句話：“寧可夜宿荒墳，不可夜居古廟。”意思是久未修葺寺廟比荒墳更加危險，一旦遇到風雨之夜很容易坍塌，而且這些舊房屋老鼠氾濫，容易出事。

3、缺乏“人氣”。

這也是農村老人常說的原因，很多人覺得是迷信說法，實際上是有一定的道理的。人居住的時候會經常打掃，房屋四周的雜草會經常清理。在氣候乾燥的冬天，人們燒水做飯，下雪掃雪，下雨天積水及時清除，冬暖夏涼，房子的抗災能力自然也會增強，房屋的壽命自然就增強了。

在沒有人住在房屋之中，野狗野貓或者其他的動物們會在房屋之中亂竄破壞，甚至直接在裡面安家，如果鬧了白蟻的話，木質結構的房屋根本挨不了多久就會遭到嚴重的損壞。所以，“人氣”聽起來不靠譜，但是從科學上來看，這種說法是有一定的道理的。人生活的“煙火氣”，也是守護房屋重要因素。

總而言之，所謂的人住的房子壽命長，並不是因為房子本身結實，而是人對房屋的保護和修葺，讓房屋的壽命得以延長。而且人類和房屋四周的動植物可以產生一種生態平衡，這也是我們所謂的“人氣”了。

隨著現在經濟的發展，人們紛紛嚮往城市生活，很少有年輕人願意呆在農村了，城市到處都是高樓大廈，而農村基本上都是老房子，這些老房子經歷了那麼長時間的波折，但照樣能夠完好無損地屹立在那裡，這到底是為什麼呢？就是因為有人在，所以房子才不會倒塌。

那麼人氣真的那麼重要嗎？老祖宗也有句俗語說的好：老屋住人百年不塌，無人居住五年就塌大家都知道，俗語作為中國的傳統文化瑰寶，在民間流傳最為廣泛，老百姓經常會說到俗語，這也是老祖宗用自己的實踐經驗留下來給後人的一個參考，放到如今社會也同樣適用，俗語飽含哲理，才能一直流傳到現在，那麼這句話又是什麼意思呢？就是說只要有人住，在老的房子過百年都不會坍塌，反之，老房子沒有人住的話，五年時間就塌了，讓人很惋惜。

因此，可以看得出來人氣的重要性，而如今農村因為人口流動所以導致人氣也少了，年輕人在村裡是待不住的，所以只留下了老人或者是小孩在農村，村裡也變得冷冷清清。所以人們都開始懷念，三十多年前的那個農村，也就是父母那一輩兒，家裡基本上都會有三到五個孩子，孩子們長大了，也每天都在院子裡玩耍，整個家裡都是那麼的熱鬧，雖說吵，可是人氣很旺。

尤其到了過年，那就更熱鬧了，老人在最上面坐著，上面都是自己的後代兒孫，一個個挨著磕頭拜年，整個院子裡充滿歡笑聲，哪怕過得窮酸一點，但是日子照樣很快樂，可如今人們雖然有錢了，都住到了城市裡買了樓房，但是冷冷清清，連對門鄰居都不知道叫什麼名字，更別提大家一起熱鬧了，村子看上去也變得那麼孤獨。

所以人氣不僅僅說的是農村，哪怕城市也是，沒有人氣會覺得很冷清，甚至惶恐，生活也沒了味道，人們也不想去消費，就像俄羅斯遠東地區，就因為人氣太少，導致出生率都低了，而那些村莊也是一個一個的荒廢在那裡，好像就剩下了幾個人了。

中國的村莊還好歹有人常回去看看，但俄羅斯的村莊就基本上沒有人了，而人們一旦離開了，那裡也就變成無人煙的地方了，所謂人氣就是人身上自帶的氣，中國哪裡最旺呢？大家都能猜到，那就是北上廣地區的，人口那麼多，都是上千萬，所以商業經濟也很繁華，對國家發展也有幫助，所以國家到現在都開放二胎政策。

不僅是為了鼓勵生育，也是希望大家能回到農村，不然人人都離開，農村就沒了人氣，也變得很淒涼了，而這些老屋在建造的時候又不能夠拆，也不能開發，所以資源浪費讓人實在覺得可惜，因此必須要把農村和城市人口給均衡了，讓更多人回到農村，如今農村也在發展，現在很多農村和城市也沒什麼兩樣了。

一旦有了人氣，老屋子就會重新改造和加固，這樣自然百年不倒。

有人住的房子百年不倒，沒人住幾年就塌了，為什麼呢

自從國家經濟飛速發展之後，現在中國的農村再也不是過去那種貧窮和落後的樣子了，各種針對農村的優惠政策也是越來越多了，農村人家家戶戶也搬進了新房子。如果去農村就會發現一個問題，就是農村除了新蓋起的房子之外還有很多的老房子，有人住的老房子住一百年都不會有問題，而沒人住的卻幾年就塌了，這是為什麼呢？

第一種情況是房屋結構：

從建房的結構上來說，農村的老房子一般都是瓦木結構的，牆體是用一些比較有韌性的草和黏土做成的土基壘起來的，這種房子冬暖夏涼，如果單說居住的話自然是非常適宜的，但是這種結構的房子確實是不怎麼穩固。特別是以前又沒有什麼現代化的粘合劑或者焊接技術，瓦片用久了就會變鬆，瓦塊之間的縫隙大了就會漏水。

現代人建造房屋都是用鋼筋和水泥，現在農村這些瓦木結構的房子也是幾十年前蓋起來的了，年久失修漏水就非常嚴重，如果有人居住還會經常檢修，下雨天漏雨了人們也會想辦法用容器接住漏下來的雨水，讓牆體免遭雨水的侵蝕。再加上有人居住的話會在房子裡生火做飯，炊煙會把一些蛀蟲薰死，木頭也能使用很多年。

第二種情況是年久失修：

如果這種老房子一直都有人居住還好，下雨天看到哪裡漏水了天晴之後就可以馬上修補好，農村不是有句老話說：新一年，舊一年，修修補補又一年，這些老房子就是在一年又一年的修修補補中存在了幾十年。如果老房子沒人居住，下雨的時候雨水就會淹到土牆，又沒人修繕，漏水的地方越來越大，蛀蟲會把支撐房子的木材蛀空，所以沒人住的房子幾年就倒塌了。

第三種情況是植物太多：

還有就是和植物有關了，有人居住的房子一般是不會長草的，因為人們知道植物的根系會破壞房子的結構，所以看到房子里長了植物人們就會把它們拔掉。但是在沒人居住的房子裡這些植物就能肆意生長，時間久了它們就會把房子頂塌了。以上就是農村老房子有人住就可以住幾百年，沒人住幾年就塌了的原因，小夥伴們知不知道呢？

老話說老房子有人住“百年不倒”，一旦搬走3年就塌，為什麼？關於這個問題，我深有感觸，想想離開農村老家這幾年的時間，老家的房子始終讓我放心不下。

老房子有人住“百年不倒”，一旦搬走3年就塌。這話雖然說得誇張了些，但是結合我家的實際情況，這些老話真的能夠對我們的生活起到警醒的作用，不至於在造成財產損失的時候後悔莫及。

一、有人住的房子由於生活的需要，經常會開窗通風，房子內不會潮溼。

沒人住的房子，如果不常開窗通風，時間久了，內牆皮就會犯鹼，起包脫落，牆體一點點被瓦解，就不如有人住的房子那麼結實了。

每次回家，進屋的第一感覺就是有一股潮氣壓的嗓子難受，然後，看到牆下剝落的一片片白灰牆皮，房子下半截已經漏出了紅色潮土，一掃就是好幾簸箕，房子糟蹋的非常厲害。

二、有人住的房子會經常維修，有一點小問題能及時發現，使問題不會任其繼續發展。

比如說由於某種原因房屋牆體出現了裂縫，如果無人居住也就無人維修，裂縫會越來越大，影響到房屋安全。再比如，屋頂漏水了，如果沒人發現和管理，下雨漏水就會慢慢腐蝕牆體，這些都會影響到房屋的壽命。

去年夏天，下了整晚上大雨，這一晚因為擔心農村的老房子，幾乎一夜沒有閤眼。天一亮我愛人就坐不住了，開車直奔老家。到了家，開啟房門走進西屋的一瞬間，被眼前的情景嚇傻了。

當時，掉下來的泥土都砸落在靠北牆的床鋪上，像個小山，床鋪承受不了重量，也被壓塌了。如果家裡有人住，早發現問題，就不會有這樣的事情發生了。

三、有人住的房子經常打掃，不會讓動植物肆意入侵。加上長期沒有人住，院落裡就會雜草叢生，看上去非常破敗，沒有一點“人氣”。

農村的土房子沒人居住，就會招老鼠，或者螞蟻，它們就會在房子裡鑽地打洞，都會對房屋的壽命造成威脅。

某一年，黃河岸畔的人們，為了防止黃患，築起了巍峨的長堤。一天有個老農偶然發現螞蟻窩一下子猛增了許多。老農心想這些螞蟻窩會不會影響長堤的安全呢？他要回村去報告。

老農的兒子聽了不以為然：那麼堅固的長堤，還害怕幾隻小小螞蟻嗎？拉老農一起下田了,當天晚上風雨交加，黃河裡的水猛漲起來，咆哮的河水從螞蟻窩滲透出來，繼而噴射，終於堤決人淹。

千里之堤，潰於蟻穴出處： 先秦·韓非《韓非子·喻老》：千丈之堤，以螻蟻之穴潰;百尺之室，以突隙之煙焚。

譯文：千丈長堤，因為樓蟻營窟而導致潰決；百尺高屋，因為煙囪漏火而導致焚燬。

最後說兩句：很多常年在外打工的農民朋友們，家裡的房屋空著時間長了，千萬記得常回家看看，別忘了給房子通通風，檢查一下那些細微之處，防患於未然，畢竟蓋個房子不容易。

在農村地區，很多人都外出打工，家裡的房子就會空出來，沒有人住，很快就會破舊不堪。但是常年住人的房子，使用壽命就要長得多，這是為什麼呢？

現在農村的土房子很少了，基本都換成了紅磚結構的樓房，雖說是樓房，如果不住人的話，沒過幾年就會顯得很破舊，農村老人就會說，這樣的房子沒有人氣。現在的房子，最怕的就是漏雨了，像農村很多的房子，建成兩層，上面一層就很容易發生漏雨的現象，如果家裡沒有人住，漏下來的雨水就會淋溼牆壁，造成房子損壞。房子裡有人住，出現漏雨的情況，就會及時修復，去上面換一下瓦，或者是在樓上搭一個雨棚，就可以很好的解決漏水問題。現在公路上有那麼多人開著車做樓房修補的生意，就說明農村地區的樓房很容易發生漏水。

農村的房子，幾年的時間沒有人住，房子前面就會長很多的野草，這些野草對房子也會造成一定的影響。草叢裡面很容易導致蛇蟲鼠蟻等動物生長，房子裡沒有人，到了下雨的時候，這些動物就會跑進房間，當成自己的巢穴。白蟻或老鼠會損壞房屋的結構，長久下去，沒有人進行修理，房子就會很破舊。如今的房子都是水泥鋼筋的結構，不像以前的土房子，幾年沒有人住就會發生倒塌。現在的房子，即使十年以上沒有人住，也不會發生倒塌，只是看上去很破舊。

總之，農村有很多空置的房子，都是因為沒有人住，年久失修顯得很破舊，也影響農村的環境。所以農民在建房子的時候，要考慮好，如果不打算住人，就不要建房，浪費金錢不說，以後房子倒塌了，還要花錢處理。

老房子有人住百年不倒，一旦搬走三年就塌，是有一定道理的。老房子一般是土木結構，即是牆體是土做的或土磚作的。上部蓋的瓦是老式瓦片

農村以前這樣的房子很多，但由於社會的發展，人們都做了新房子，都搬進新房，老房子沒人住也沒人管，要不了幾年都塌了。其主要原因是上面漏雨，使牆腳泡水所至。土磚或土牆的牆腳打溼就承受不了壓力，而使牆體頃斜倒塌。但有的老房子，雖然人搬走，但房子仍然加以整理和保管，只要不遇地震仍然不會塌。

說老房子“百年不倒”，其實有點誇張。因為先前人們住的房子，都是磚瓦房，甚至是土坯房，這種房子一般最多住三四十年。

但是人們發現，老房子住著的時候，一般舊得比較慢，但是如果人搬走了，幾年就破敗不堪。這到底是因為什麼呢？

我以為，有以下幾個方面的原因。

開頭也提過了，以前的房屋大多都是磚混結構，就是由磚、水泥和木材建造的。

房屋沒人住，一年下來也不開窗，裡面的空氣汙濁、潮溼，房屋裡面的木質柱子，以及房頂的木質檁條和椽子等，就會發黴，久而久之，就會損毀。房子少了支撐，當然會影響使用壽命。

再者，潮溼的空氣中，牆皮也容易脫落。

這些都是影響房子使用壽命的關鍵因素。

房屋沒人居住，下了雨，如果這個房子所處的地方有些低窪，房子周邊會存水。雨水是弱酸性的，有一些腐蝕作用。如果不能及時排走，就會浸泡地基，也會對房子的堅固性產生影響。

再者，房子沒人居住，冬天下了雪，沒人掃屋頂。太陽一出來，有些雪水就化了。但是一到晚上，氣溫下降，融化的雪水就會凍成冰，進而還會凍壞房子的防水層。時間長了，房子就會漏雨。

房屋沒人居住，屋裡沒人打掃，院子裡落葉成堆，這裡就會成為蛇鼠等小動物的“樂園”，它們在這裡打洞、繁衍後代。

房屋沒人居住，久而久之，圍牆倒塌，周圍的鄰居看到這裡破敗不堪，就會把一些垃圾，甚至死去的貓狗等的屍體扔在這個院子裡。

有了垃圾，自會產生蚊蠅等，更成為老鼠等經常出沒的地方。

再者，有些農村的小男孩很調皮，閒來沒事，就會跑到沒人居住的院子裡搞破壞，甚至破窗而入，從屋內翻找一些鐵器東西賣到廢品收購站，換一點零花錢。

門窗壞了，颳風下雨，該關門閉戶的時候，沒辦法關門窗，雨水就會流進屋子，也會浸溼牆壁，致使房子發黴損壞。

農村的一些老話，往往是人們經驗的總結。像人們說的“老房子住百年不倒，一旦搬走3年就塌，其實還真是一種現象。

之所以會這樣，一是因為房子沒人住，沒人打理，環境潮溼，房子裡的木質結構容易受潮損壞；再者沒有人及時排雨水和掃雪，雨雪也會造成房子的損壞；還有就是周圍人把垃圾等雜物扔到沒人居住的院子裡，會招來蛇老鼠等的光臨，進而這些小動物也會在房子裡打洞，也會影響房子的使用壽命。

我們說的房子要有人氣，也是說的這個道理吧。