房地產監管賬戶資金不可以用於還貸，只有等過戶完畢資金劃轉到賣方賬戶，賣方才可以將資金用於還貸。
資金監管就像支付寶，買方將購房資金放到第三方的賬戶，等買方領取《不動產權證》後資金才會劃轉到賣方賬戶，如果交易不成功則退回買方賬戶。監管資金不能用於還貸主要基於以下兩點:
在辦理資金監管時，賣方、買方、監管方(一般為當地房管局)三方簽訂《資金託管協議》 ，買賣雙方一致同意將交易資金交由監管方進行託管，並確定託管資金的支付方式。監管方開具《資金託管憑證》給買賣雙方作為支付資金的重要憑證。
只有買方領到《不動產權證》後，買賣雙方才可憑身份證、《資金託管憑證》與《不動產權證》，填寫《資金託管支取憑證》，向監管方辦理託管資金的支取手續。
所以，監管賬戶的資金只能作為買賣雙方的交易資金，買方的交易目的是取得《不動產權證》，賣方的交易目的是取得房款。只有買方先期領到《不動產權證》，賣方才能支取房款。買賣雙方的交易目的未完成，作為監管方不會允許支取監管賬戶裡的資金，更不可以用於賣方的還貸。
房地產監管賬戶資金不可以用於還貸，只有等過戶完畢資金劃轉到賣方賬戶，賣方才可以將資金用於還貸。
資金監管就像支付寶，買方將購房資金放到第三方的賬戶，等買方領取《不動產權證》後資金才會劃轉到賣方賬戶，如果交易不成功則退回買方賬戶。監管資金不能用於還貸主要基於以下兩點:
監管賬戶的資金所有權歸屬於交易當事人在辦理資金監管時，賣方、買方、監管方(一般為當地房管局)三方簽訂《資金託管協議》 ，買賣雙方一致同意將交易資金交由監管方進行託管，並確定託管資金的支付方式。監管方開具《資金託管憑證》給買賣雙方作為支付資金的重要憑證。
監管賬戶的資金專款專用只有買方領到《不動產權證》後，買賣雙方才可憑身份證、《資金託管憑證》與《不動產權證》，填寫《資金託管支取憑證》，向監管方辦理託管資金的支取手續。
所以，監管賬戶的資金只能作為買賣雙方的交易資金，買方的交易目的是取得《不動產權證》，賣方的交易目的是取得房款。只有買方先期領到《不動產權證》，賣方才能支取房款。買賣雙方的交易目的未完成，作為監管方不會允許支取監管賬戶裡的資金，更不可以用於賣方的還貸。