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1 # ES浩說建築
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2 # 啟迪老師
設計是一門綜合學科,住宅設計前首先要規劃好佈局根據:地形,東南西北方位,採光,風向視野,以滿足功能為主要需求,並且講究對稱與和諧。
無論是住宅建築還是住宅內空間都是以人為出發點,定位需求,風格,功能,用途,區域規劃,佈局,動線,美觀。好的設計一般都是最後講究美觀,生活講究實用後滿足美,設計這個行業也是一樣建立在物質和生活基礎上產生的行業。
住宅設計主要是指戶型套內的設計,包括結構設計和裝修設計,主要是指平面功能分割槽的合理性,房建面積分配的合理性,通風采光的合理性,廚房潔具佈置安排合理性,管線配合合理性,儲藏空間的合理性。
1、從宏觀角度來看,大到城市區域周邊配套,小到住宅所在小區環境,再到戶型所在單元,一層多少戶,總共多少層,公攤面積少,實用率高。一般實用率高層80%,多層90%。裝置檢查集中在公共區域。電梯數量是否夠用,這些都是有國家規範要求的。一般都會滿足。
電梯間通風采光問題,能直接對外開窗通風最好,如果不能,也需要人工照明及機械加壓送風。以便在有火情的時候便於逃生。
車位充足,一半一戶0.8個車位,高階小區可以一戶1-2個車位配置,根據小區定位設定。
2、從房間內部來看:
功能分開,動靜分割槽,會客區和私密區分開。
主臥系統,臥室衣帽間衛生間組成獨立空間已成主流。
客餐廳分開。客廳作為家庭團聚、起居、待客空間,應該寬敞明亮通風,有較好的朝向和視野。
洗手間和廚房不同門,不對門,乾溼分離。全明設計。
陽臺安全可靠,生活陽臺與客廳大陽臺分開,功能不同。
裝修用材環保健康,考慮周全,傢俱家電佈置合理,一步到位。
水電走線穿管佈線合理,插座夠用。
住宅的實用性。框架結構,剪力牆結構儘量大開間,靈活分隔,防止承重牆過密,開閉過小。用電容量要留有一定餘地,為家庭自動化,資訊化創造條件。
總而言之,把握一下幾個條件。區位好,配套全,大小區,口碑好,戶型方正,公攤小,全明設計,南北通透。大空間,易分割,全生命週期設計考慮。