以租養房必須可行，沒有什麼比這個更可行了。這樣房貸租金抵消，物業費租客交，水電暖有人關注著為什麼不好呢？非常好。

“以租養房”為什麼好，好就好在這兒房子不是你需要住的，是一個空置房。房子放在那裡升值你還不用操心，而且銀行的月供是不會漲的。而房租是逐漸上漲的。這樣一來十年後光租金還有多的可以入賬。

如此省心又省力的營生為什麼不做呢？

當然可行還是不可行？我先來給大家分析分析吧。

個人生活在成都，所以就拿成都的來說說了。

成都首先拿這個公寓來說吧。在成都高新區七中旁，有個樓盤叫做清鳳時代城的，只要42萬，租金一個月可以租1600，這是個小標間的。

因為公寓是商業性質的，所以首付比率要高一點，也就是五層首付。也就是21萬，貸款30年，每個月還1440元。這個是可以養房的，因為每個月還可以剩下一點，所以可以考慮哦。

但是還有一個熟悉的房子在成都南五環的位置，這裡是一個套三雙衛的，沒有通地鐵，地鐵要19年底通。114平左右的，可以租個2000。總價210萬，帶車位的裝修。所以首付可能要個80萬左右。帶框130萬。每個月的要還的貸款為1萬多點不夠。

19年底通地鐵過後可能會高一點點達到3000左右，甚至更高一點，但是還是不可能達到一萬的。所以有點難。

當然還有其他地方的租金很高，但是房價也很貴的所以在成都以租金養房貸的時候已經過去，之前在2016年10月，現在租金沒有漲多少，可是房價確實翻了一番了。

所以在成都以租金養房其實實施不了現在。