從諸葛找房資料研究院提供的最新20個重點城市租房資料來看，僅上海房租出現上漲。

如果真出現普遍上漲的情況那隻會降低居住質量，人均租房面積下降，生活質量下降，甚至部分業主會考慮將自己空置的房間拿出來出租。我相信政府會有相應應對措施的，各項保障性租房或政府聯合企業一起推出一些特惠房源等保障市場需求。

一線城市的租金上漲是無法避免的，但是隨時長租公寓和民宿的星期興起一線城市的租金有點泡沫。

但長期來看，一線城市每年第異地人口的匯入，隨時大消費時代的來臨，租金水平的漲幅空間往往會在商業公寓樓上面。

只有結果，沒有後果。人工越來越貴，物業管理費越來越高，持有房產成本大幅上升，房價下跌到適合當時的收入，社會更和諧完美。

如果一線城市房租普遍上漲，那麼新畢業的年輕學生們將會湧入二三線城市，一線城市因沒有活水（人口增量），無法支撐高昂的房租市場，房租將自然回落。這個也被稱為“市場經濟”。

這種情況基本只會有特定週期的改變，不會整體上漲嚴重，未來最不值錢的一定是房子。

從幾方面咱們來看看未來辦公，生活，購物場景的切換和改革。

既然是未來，不妨想遠點，十年以上。當然這十年內會不會房租漲價也是肯定會漲價的。先談談漲價後的形勢改變。

首先，說就業

就業這塊兒比較接近向大都市發展的是00後之前的思維，而00後多半喜歡舒適安逸的甚至居家型辦公，如果說‘錢多事兒少離家近’以前只是一個夢，甚至是幻想，那未來一定可以實現。

其次，說下教育，

知識經濟改變下，教育不會再向大城市中心走，而會向郊區華，網真化教育走，你上的學校已不重要，重要的是從網上能購買的課程足可以改變你的生活，當然很多人會說這樣會不會把孩子當成了工具，而且沒有線下感，對不起，你可能理解錯了。既然是網上那就不可能只是一對一的服務，而是一個龐大的群體，大到全球化。

再說醫療

留在一線城市就是因為這三個方面才選擇留下來的，那醫療這塊兒必定是要考慮的。

這就要涉及到城市叢集的概念了，還是那句話，京津冀，江浙滬……這些型別的會越來越多，所以，房租肯定會漲但不會爆漲。

機會的把握是你展露自己那一刻開始。

現在的一線城市房租的上漲真正的原因是需求過剩，如果需求跟不上，租金也無法上漲，必然下降，供需比才是衡量租金的尺子。