回覆列表
-
1 # 軒轅城煙雨
-
2 # 151231234
如果你是農村戶籍，不論你現在住農村或在城鎮買有住房，只要與父母沒有分戶，那麼父母的宅基地及房屋是可以依法繼承和使用的;若你與父母已分戶，自己又有宅基地，那等你父母不在時，可以繼承宅基地上的房屋，宅基地歸本村民組集體所有，確權後可以在本村民組成員內進行有償轉讓。
如果你是城鎮戶籍，只有當你父母不在時，可以繼承宅基地上 房屋的使用權，直到房屋不能居住為止，宅基地歸回你父母所在的村民組集體所有，現在確權後你同樣可以把房屋及宅基地在你父母所在的村民組成員內進行有償轉讓。不得依法繼承父母留下的宅基地，具體情況請諮詢當地土管部門。謝謝!
你的問題是大家普遍關心的問題，現在很多在外的兒女，非常關注父母宅基地未來的歸屬問題。
農村宅基地屬於集體土地，農民僅享有使用權，所以子女繼承的也是使用權，而不是宅基地的所有權。也就是說，宅基地上的房屋，作為父母財產，子女可以繼承，而宅基地不可繼承。2018年宅基地實行了確權登記，登記後，有幾種情況的宅基地，是不可以繼承的。
一是長期倒塌閒置的宅基地。村集體是可以收回的，所以廢棄倒塌閒置的宅基地，是不可以繼承的。
二是未進行登記變更。子女繼承宅基地使用權，要將父母名下的宅基地使用權進行變更，只有進行變更登記，才能享有繼承權。
三是非本集體成員。由於戶口遷出農村、落戶城鎮。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就閒置了。子女可以繼承房屋，但不能繼承宅基地，因為不是本集體成員。
四是違法建房。農村建房，要得到審批等相關手續，並經確權後，子女可以繼承。但如果是私自非法佔用，不能給予確權，也就無從談起繼承了。