回覆列表
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1 # 軒轅城煙雨
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2 # 大中小胖
不能建的，農村建房就算你有宅基證也要到國土所去備個案，以免建好了和宅基證上的尺寸有偏差，導致罰款或者被拆掉。
不要以為偷著蓋好沒人舉報就查不到你了，國土部門每年都會有無人機測繪的，拍到有新的建築物，馬上會有當地國土所找上門。
我們前年艾草基地和加工廠建的彩鋼板房，國土部門就查到了，幸好我有手續。
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3 # 閒聊農家
宅基地不能買賣，只能自己申請，由集體劃拔，自己私自買的，千萬不要建房，輕者罰款，重者拆除。即使不拆除，上級不給辦理宅基地使用手續，辦不了房產證，不能確權。以後一旦拆遷，徵地，安置，利益就會受損。
一般人都必須遵守國家的法律和制度，做守法公民。否則違法辦事，倒黴的只能是自己，將來後悔莫及，建議補辦完手續再建房。
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4 # 人稱老支書
必須得到國土部門許可，不然可能違反《土地管理法》，建議到你所在土地資源理所諮詢並領取宅基地審批一次性告知單！最後祝你建房合法，順利、愉快！
當然不能，農村建房的前提是，必須要取得由國土部門頒發的宅基地使用證，否則，屬於違法行為。
如果你是本村村民，買的宅基地也是本村集體內的成員，可以拿著雙方協議以及需要提供的相關材料，找國土部門辦理過戶手續，取得宅基地使用證。
如果你是其他村或者是城鎮居民戶口，你買賣的宅基地不受法律保護，屬無效協議。
如果該宗宅基地上，原來沒有建築，兩年之內建築必須形成，否則政府有權收回。
如果該宗宅基地上，原來有建築，你可以拆除翻建，如果賣方不追究的話，你可以居住，但宅基地使用權不是你的，產生矛盾，必然囉嗦。