首先宣告我是在認真回答問題,沒有惡意玩笑。

有三座山,三畝田,離廣深兩個城市僅300公里,我認為投資小,收益大,最好的專案就是開個火葬廠,三座山做公墓出售,應該很快成為億萬富翁,三畝田可以保證廠內職工吃飯和菜的問題,我認為是最好的選擇。

長遠投資的話，是不是做些農家休閒娛樂之類，有了三座山的山林如裡面積較大，種些成熟期較短的經濟果木，有條件的話，也可以做一些小路徑作為登山娛樂之類山上休閒亭，遊客也可以摘果、登山什麼的，主要還得看山的自然條件，加上人文創造，還是可以把山建設成人們可以接受的登山鍛練或娛樂休閒放鬆的自然場所。那三畝地也可以說較寬闊，是不是建一些農家小屋休息地，吃喝玩樂齊全，也可開挖魚塘，種一些農家菜等等，做到能夠吸引遊客或當地消費者樂意遊玩，總之，在土地山林利用方面是有多渠道的，期待你有很好的利用價值。

弄個度假村，最好帶少數民族特色，把山林改造一下，如果有山裡有水的話最好，野營燒烤民宿民族風情，價格不要高，大眾消費，管理要好服務要好，停車場這些基礎配套設施一定要好，現在的人不缺錢，你要考慮的是怎麼讓人心甘情願的的來你這掏錢，還有一個就是種樹種花，種類要多花期長，這個搞好了可以帶動當地的經濟和就業，不過環保和消防還有防護是最重要的，要先取得政府的支援，前期的資金投入大，還得會運作，要不然會黃的，收益週期看你怎麼弄了，弄好了收益可觀

看個人愛好，喜歡忙碌的還是悠閒的，個人建議拿這些東西去銀行貸款，然後建山莊，搞好基礎建設做野外訓練營，去市內引流，吸引各單位去山莊旅遊，培訓等，附帶住宿，農家院還可以短期出租空地讓單位去種樹等有紀念性的活動，增加遊客二次消費的機會！就看你怎麼搞了

現在不是提倡青山綠水，金山銀山嗎？山可以植林種果，地可以三份，一份開一張放養鵝鴨的魚塘，一份可以來個田園式的旅遊景點，吸引遊人觀光，另一、份來個田園外加運動式農家樂，種養的既可以外發營銷廣深兩地，又自給自足，感受真正的綠色的大自然生活

謝邀！離大城市近並不代表離你的理想近。定位準確才能搞調研。(看看社會實際需要的是否和你的特長，能力與興致達成高度匹配)。以此為基點統籌安排，適度處理，有所為有所不為。當然，一根竹子難大船(要做船長也得集思廣議應危局，團結一致開新篇。不是嗎)？再試問句，釆得百花成蜜後，為誰辛苦為誰甜。話非行話，答有敬心；請包涵不足之處，再次謝邀。