甲方如果還沒簽字是無效的，或者甲方簽了字，拍照或掃描發給甲方，就生效，乙方就可以按照合同上約定條款，支付甲方房屋租金啦。

一.租賃合同雙方提供資料:

甲方:身份證，房產證，（有約定銀行卡就提供銀行卡影印件及開戶銀行）

乙方:身份證

注意事項:甲乙雙方提供資料必須真實

二:簽約流程

甲方看好房-----甲乙雙方談好價錢和付款方式等事項------約好籤約時間----乙方按照合同條約支付甲方房屋租金和押金----合同生效

三:租房注意事項

1，房屋一定要親自看

2，租賃期間房屋物品自然損壞誰負責維修

3，中途退房房屋租金約好怎麼退押金和租金

4，登記好房屋物品清單和水電天然氣，雙方簽字

5，瞭解該小區物業費,停車費，泳池等收費標準

6，要看有限電視，交業主配合辦理好，不用就報停，合同上備註好。

7，需要開發票的，談好誰來出這筆稅費

8，叫寫好租金押金收據，蓋好手印

9，寫清楚房屋可以改動否

四:和中介看房注意事項

1.核對中介身份

2.瞭解中介有沒有門店，百度檢視該公司徵信如何

3.可以找可靠中介看房

4.交中介費的時候，記得要蓋章的收據或發票。

五:退房注意事項

1.退房前提前還原房屋原來面貌（比如刷過原色牆，牆上貼的東西）

2.打掃好房屋，不乾淨業主會扣你錢保潔的

3.約好退房多久退押金

六、續租

1.續租要多久和房東說

2.續租談好根據行情還是以前價格

七:約定違約責任:違約金一般約定一個月租金

八:其他事項

1.比如說，在租賃期間，不能打攪租客

（因為有些業主房子也出租也出售，如果租客住裡面，天天有人找你看房，很煩人的，這個也要提前約好）