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  • 1 # 樓市張三瘋

    在房地產市場,大家普遍不太建議購房者購買的四類房,畢竟買房是大事,雖說無法買到十全十美的房子,但是也要儘量避免掉進這四類房地產的坑裡!

    第一種、城市的立交橋旁邊的房子

    買房位置很重要,如果不是對交通有著特別的需要,千萬不要在立交橋旁邊那邊買房子。尤其是在重慶這種橋都,有橋的地方,就代表著堵車。在立交橋旁邊買房子,交通既不方便,同時,高速通行的車輛會造成噪音、灰塵、尾氣汙染等一系列問題也接踵而至,對身心健康會產生不利影響。

    第二種、地面成交價極高的地塊周邊的房子

    溢價率超高的地塊的出現,無疑會拉高周邊的房子的價格。舉個栗子,a地塊成交均價極高,達到了該片區的新房的成交均價,那麼a地塊周邊的相鄰樓盤,一定會藉此拉高自己的身價,提高賣房價格,這也就意味著相鄰樓盤的價格被透支了!所以如果你現在買了這類房子,那麼它未來價格上漲的空間也就很小了。

    第三種、土地前身不好的樓盤

    由於受傳統文化的影響,現在人買房比較忌諱墳場和死人坑。咱們重慶,也算得上是革命熱土,有著不少的流血大事件,所以買房時一定要了解清楚樓盤之前是什麼。除了墳場,還有一個更需要關注,那就是化工廠和加油站,化工廠汙染極大,遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉汙泥,空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣汙染,對居住者的身心肯定是不利的。所以土地前身是墳場和化工廠的樓盤,你在買之前一定要三思了!

    第四種、高壓電塔、電視塔和加油站的旁邊

    電視塔的發射功率很強,有些發射功率小一些還可以。離電塔多少米還好呢,300米以外的房子一般來說要好一些。現在汽車多了,加油站也多了,也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置,但油裡面含有大量的有害物體,比如鉛等等,對健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。

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