從投資角度考慮的話，就要看回報了，不考慮升值的情況下，300萬的住房每年的物業管理費電梯費，東北有包燒費也得消耗幾萬塊，門面每年出租的租金在15萬到20萬之間才有投資價值，銀行理財的話，大額理財每年的收益大約在5%左右，收益就是15萬！自己考慮一下吧

朋友們好！投資三間住房好。一般來說住房租金低一些，價格低一些，將來更容易租售，而門面房現在受到電商的影響比較大，再加上稅費較貴，將來可能租售都是比較困難的事情了。

如果手上擁有300萬的話，投資三間住房更合適一些。現在我們的房產市場仍然處於白銀時代，未來隨著城市化建設的不斷推進，隨著城市化建設的不斷投入，未來人口還將不斷的進入城市。

只要是進入城市的人口增多，人口增加也會帶來對於房產需求的增長，房產需求的增加也會帶動房產價格的緩慢上漲的。

你要是現在投資3間住房，每間住房的總價較低，而且住房交易稅費較低，貸款相對容易。這樣的話，未來這三間住宅，如果你不賣的話，出租應該也是比較賺錢的，如果想賣出去，因為稅費較低，貸款也較為容易，可以說變現也比商鋪容易的多。

而且將來隨著城市化的程序，進入城市的人口增多，住宅出租可能將更容易一些，而且住宅價格也會緩慢穩定上漲。

因此，可以說，你擁有300萬投資三間住房更好一些。

300萬投資一間門面，與投資住宅相比的話，風險還是稍微大一些。現在門面受到電商的影響是非常大的，好多電商公司是不需要租用門面房的，但是也能夠乾的風生水起。因此，現在對於門面房的需求實際上可能會保持平穩的態勢，甚至可能會下滑，這樣的話，你現在投資門面房，萬一未來租售不出去，那麼可能就比較麻煩了。

現在來看，未來十幾年，電商公司還將會快速發展，對於門面房還將有較大的衝擊，因此，現在投資門面房一定要謹慎一些。

還有就是門面房總價較高，而且交易稅費較高，而且相對住宅來說門面房貸款較為困難，因此，門面房想賣出的話，可能難度稍微大一些。

因此，可以看出來未來門面房投資風險稍大一些，投資門面房一定要謹慎一些。

綜上所述，擁有300萬，最好還是投資三間住房，這樣可能風險更小一點。而對於門面房投資一定要謹慎，必將門面房受到電商的影響比較大，而且交易稅費較貴一些。

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