2020年基本上是最買房的最佳時機了，無論對於投資者還是剛需，都是機不可失失不再來。簡要進行以下幾點分析：

1、房產週期的問題，2017年進行了高壓的調控，多個城市的房價略有下跌，北京和上海的房價總體上下跌了15%左右，唯有深圳在持續上漲，而且深圳在2019年取消了豪宅稅，也是推動房價上漲的主要驅動力。

2、經濟持續寬鬆，本來隨著經濟的發展，要確保經濟增速，就需要不斷的刺激經濟，所以貨幣總量會進一步加大，也就會釋放更多的資金，當然，會有挺大一部分資金進入樓市。

3、政策的適度放鬆，隨著深圳調控政策的放鬆，北京等城市也在提出取消非普線等，調整非普線，勢必會釋放大量的換房剛需，需求出來了，量價肯定都會增加。

4、疫情原因，一季度經濟無論同比還是環比都相對較差，在疫情結束後，勢必會刺激經濟，也就是進一步的放水，大量的資金會進入樓市。

所以整體上而言，無論是投資還是剛需，都是上車的好時機。剛需幫，幫剛需，傳播剛需買房的經驗，分享買房知識乾貨，定製買房的整體方案和資金規劃，幫助各位剛需以最低的價格，最合理的方式，買到最優質的房子，圓每一位剛需的居家夢。

一般的觀點來說，在遇到經濟危機時，應該時現金為王。因為你的未來具有很多不確定性，你的公司可能會裁員，你的客戶可能會消失，你有房貸，總之，一切都需要錢。

但是，另一方面，我們也看到，疫情過後，各個國家都在放水，理論上貨幣會貶值，雖然資產也在貶值，從而使物價看起來沒有瘋狂上漲，CPI指數不高，有的地區甚至出現通縮。但未來一旦經濟恢復正常，這些放出來的水，必然會推波助瀾，導致通脹的顯現。

毫無疑問，此時，現金是會貶值的。

如果你沒有要還的貸款，如果你的收入在可預見的未來是穩定的。那麼，在經濟危機發生的時候，通常資產會貶值，也包括房產。這時候，適當購買資產是一個好的選擇。

我們回顧一下歷史，那些2003年非典後在北京買房的人，那些2008年地震後在成都買房的人。他們現在是什麼狀態？不用說，都有了數倍的增長。

那麼，如果要買房，什麼時間下手比較適合呢？根據既往的經驗，從危機發生到經濟恢復正常，大約需要兩年左右，這中間，資產價格的最低點，大約會在出現在危機發生後半年至一年半之間。

在這個視窗期裡，很多收入受影響的人，開始撐不下去，開始需要忍痛將資產變現。他們不是不知道危機過後，價格會恢復，但是他們需要錢，沒有辦法。賣的人越來越多，而有購買力的人又非常少。即使有些人有購買力，基於買漲不買跌的理由，他們也只會持幣觀望。

這時候，資產的價值會出現超跌，是入手的最佳時期。

回到主題，結論就是，2020年，如果有餘錢，收入預期也比較穩定，是一個買房的好時機。看準時機，找好地段，該出手時就出手吧。

最後要強調的是，在經濟前景不確定的情況下，手上有足夠的現金很重要。即使要買房，也不能all in。因為你永遠無法確定，明天會有什麼事情發生。

受疫情影響2020年房價走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：

1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，

2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，

雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但視窗期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺巨集觀經濟方面的政策，那麼2020年的後半年房地產企業預測可能會大幅度反彈，所以有機會的話還是儘早出手。

如果錢夠多，肯定買房。古人有云：“買田買地”。這就是咱們中中國人。

如果錢不多，還能有什麼選擇？選擇掙錢就是了。

記得前幾年跟一個從事投資的朋友聊天，

我說，現在有什麼好的投資機會？

他問，你準備投資多少錢？

我回，大概有5萬存款餘錢。

他笑說，好好繼續掙錢，別想著投資。

聽了之後，我有點頓悟的感覺。

明白了投資和小額理財的不一樣了。

這兩三年開始利用餘錢進行了基金理財，每年收益大概有5-6%。

想著比放銀行高，也就是釋然了。

另外，我覺得買房，看需求，如果剛需人群，沒有任何選擇，只有買，任何時候都是好的時機。

如果是是為了自住，並且沒有房子，現在有條件買房，那當然可以選擇買房了，因為確實是剛需，這種房價的漲跌其實對自己的影響不大，因為始終是要住的。當然如果抱著等房價大漲後賣掉的不算。

如果不是剛需，也不急著用的，又能找到一個收益比較穩定的理財或投資，目前還是能找的到的保本理財，或者自己有更好的投資渠道，那就沒必要。

如果是財富非常多的，基本需求是保值，這種還是可以買房的，把所有的錢都去投資或理財不合適也不健康，買房算是一個比較安全的方式吧。但房子的位置很重要，如果是一線這種，適合買，不說漲，跌不會大跌，如果是小地方的，不建議買房，以後很難漲，想出都不好出。

選擇買房！(原因如下)

1、房子可以保值增值，買房子與買大多數商品不同，在一定時限內房產具有保值功能，使用和折舊損耗可以忽略不計。

2、買房升值比存款隨著時間的延長流失的損失小。存款會隨著時間逐漸貶值。越早買房越好。

3、房子是固定資產，眼看為實，增加生活舒適度和安全感。

4、事實證明：工資的上升幅度遠遠比不上房價的價格上升幅度，買了就是賺了。

5、不過最主要的，買房要根據自己的經濟情況和自身情況，不可盲目跟風。

如果是剛需，有錢可以買了，因為無論什麼時候你都要買，如果是炒房先在變現也不會那麼快，根據個人需求，房子不可能跌回10多年前，可以變成固定資產，暫時保值，注意買的房子地域區段

投機的身後有餘及時收手，剛需的可以再等等。2020是一道分水嶺，這一年發生的事情將會載入史冊。見證歷史的時候，不要太激動、太沖動，少動多看多想，就業第一，現金為王，謹慎投資，有賬收賬，能收多少是多少；臉皮練厚，不要輕易借錢。

房子一直是中國人的心結，畢竟成家立業是所有人的念想。但因為高房價原因，不提一二線城市，哪怕只是一個小縣城的房價，也得讓不少人省吃儉用 奮鬥幾十年 甚至一輩子才行。

如今，因為疫情的影響，不少地方的房產交易量都比往年有所下降，導致開發商開始實施降價促銷的營銷措施，再加上國內近幾年“房住不炒”理念的實施，讓不少人都覺得現在是個買房子的好時機。

但一套房子就意味著一兩百萬的資金，對於一個普通老百姓家庭來說，也是一個不小的負擔，畢竟就算不買房，這筆錢拿去投資或者銀行理財都是不錯的選擇。

對於如今是“存錢”還是“買房”的問題，不少的專家都站了出來，他們各執一詞，有的認為存錢好，以後房價會更穩定；有的認為買房好，房子作為剛需品，在後面肯定會繼續漲價的。其實也不全對，對於普通的百姓來說，其實4個字合併“存錢買房”才是更好更合適一些。

不能一概而論。第一：如果從剛需上，需要房子居住，那任何時候都可以下手。第二：如果是投資性買房，房地產紅利已經過去，未來投資性買房，需要講究的是你的眼光，也就是未來的房地產，必定產生部分地區閒置而無法獲得投資利潤；而部分地區的供需關係，房價依舊有升值空間。所以大的紅利已經過去，小的紅利，看的是你的能力。第三：存款，無論什麼時候都是非常有必要的，生活所需的錢，家庭支出的錢，預備的錢，都是必須提前預留的現金；但是如果全部家產都是存款為主，那中國的經濟發展速度來看，這塊已經是嚴重的跑輸。