一棟洋房7層，第六層最貴，能理解。然後價格排序是這樣的，606＞601＞602＞603＞604＞605。不理解中間連在一起的價格還有差距？
回覆列表
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1 # 雲天鶴3
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2 # 深漂v小宋
你這個房子一層有六戶，朝北的肯定最便宜，也很少人買，價格也當然要便宜一點，東邊戶一般都是通透大戶型，光線好沒西曬，中間戶不通透，光線好，有暗室比如廚房衛生間，但是現在有的開發商也可以坐到中戶通透，就是後面加連廊，西邊戶就是下午有西曬，北方的朋友西戶肯定比較喜歡，最後就是朝北的戶型了，一年四季沒Sunny比較暗，價格也便宜
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3 # 合肥那些平凡事兒
606最東邊戶價格最高，601最西邊戶價格次之，其他四戶算是中間戶。按常理來說應該是606＞601＞605＞602＞604＞603
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4 # 京樓大嘴周未星
一般兩頭戶型貴，是因為兩邊一般做大的比較好的戶型，因為把頭，能做多一個窗戶，一般戶型都會做成明衛，明廚明衛叫全明格局，價格肯定貴。
衛生間帶窗戶有利於，通風。
其次中間戶型，根據戶型整體朝向不同會有價格變化。
一般來說，住宅朝向的優劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。功能區不同挑選戶型也應還有所調整，一般來說，由於冬暖夏涼，客廳及臥室的最佳朝向是南。
開發商都是根據這些來定價。
還有一個就是比價策略：
A 5元
B 8元
差不多的情況下，70%的人會選擇A
那這時候開發商再來一個
C 10元
那情況就不一樣了，人有一個慣性，就是不能明確判斷一個東西好壞得時候，就選中間的8元的，中庸思想已經根深蒂固。
那選 B 的可能就60% 選A的 30%
C太貴怎麼辦？
對，特價房嘛，說不定特價完比B還便宜
是這樣的，兩邊私密性強，相對鄰里噪音小，中間戶西戶比東戶光線好，可以在晴天時候比較明顯！以你每層價格看，說明頂樓有閣樓，一樓有花園！以我的經驗，洋房價值高在3-5層，若6層有露臺，剛選擇3或4層！