剛生孩子，買兩居還是咬牙買三居？既然咬牙能買得起三居，那就首選三居吧，兩居適合三口之家，有老人一塊住就很不方便了。

1、用不了幾年孩子大了就要有獨立空間。根據題主描述，夫妻倆是都要上班的，那肯定是由老人來照顧孩子。剛開始三五年沒有分房睡還好，等孩子要分房睡需要獨立空間的時候，老人睡哪？老人還要照顧孩子，接送孩子上下學，也不可能把老人送回老家吧。除非此時夫妻二人中有人辭職專門來照顧孩子，買兩居三口之家就足矣，日子還挺滋潤。

2、根據題主的描述，算一筆賬看下。面積多出15平，就多出30萬的首付，如果是首套房30%首付算的話，15平就多出100萬的總房款，房屋單價合六七萬一平。85平米的三居，房子總價在560萬左右。貸款七成為390萬左右，30年月供2萬左右，按夫妻兩人收入算，還完月供，每月有一萬三左右的生活費，還有30萬借款需要還，壓力確實有點大 。但如果買70平兩居，推算下來，月供一萬六七，是夫妻倆收入的一半，比較合理，首付足夠，月供無太大壓力。

剛生完孩子，說明還年輕，夫妻收入也都不低，都還有很大的上升空間。總體來看，買三居更合適一點，沒準三兩年你們會隨著年齡和職位的提升，收入增加了，自然還款壓力就會減少，提前結束了以後換房的壓力。如果你們的收入不穩定，或收入增加預期不樂觀，那就先買兩居忍忍吧，等以後收入穩定，經濟實力足夠的話再換。

3、根據第二點算出來的價位看，題主是在一線城市購房。一線城市房價相對保值和增值性高，趁年輕買個大點的有壓力沒關係。以後萬一有什麼變故，收入不穩定，月供壓力大了，一線城市房子也很好賣，大不了重頭再來。

綜上所述，剛生孩子，能咬牙買個小三居，就不要選擇兩居，除非夫妻二人中有一人能在工作之餘照顧孩子，不需要老人帶，三口之家，兩居足矣。

我們常說剛需買房，應該按需購買。讓自己能夠快速的擁有一套房子，才是當下的重要事情。

但是很多剛性朋友由於沒有太多購房經驗，甚至沒有關注過房地產市場，在購買房子的時候往往很猶豫很糾結，不知道該如何取捨。

剛需的朋友，資金非常有限，而且又急於上車。在購買房子的時候，往往糾結於兩居室好，還是小三居好。

其實，不用太過糾結，我們只需要明白以下幾個價值點，就能夠輕鬆的篩選出兩居室好還是小餐區更合適。

第1個價值點，及時上車買房，比什麼都重要。

對於剛需朋友而言，能夠快速的構築自己人生當中的第1套房，其實比什麼都重要，比你去糾結買三居室還是買兩居室更重要。

因為人民幣在不斷的貶值，房子卻在不斷的漲價。在上漲行情當中，我們經常看到全款變首付，首付變廁所，讓很多朋友付出更多的購房成本。

第2個價值點，支付能力和月供能力。

無論是兩居室也好，還是購買小三居也好，其實區別不會太大。往往自己的支付能力和月供能力才是最重要的。

剛需朋友應該選擇一個自己能夠買得起月供又不影響家庭生活的房子。同樣的價錢，如果能夠買小三居，那就儘量首選小三居。

因為多一個房間自然有多一個房間的功能，當自己有了子女或者父母要來入住的時候，也好安排。各自也有自己的私人空間，麻雀雖小五臟俱全，往往是剛需朋友應該考慮的重點問題。

第3個價值點，買對人生的第1套房尤為重要。

房子真的是對個人和家庭而言都特別重要的資產。買房就如同我們的擇業，選好了行業才會有更多的上升空間，人生才會更輝煌。

作為剛需朋友賺錢不易，更是需要買對人生的第1套房，買對了才能讓它更有上漲空間，在未來條件好的時候能夠快速的出手，變現去置換更好的房子。

……

是的，剛需朋友買房，最重要的還是按需購買。如果同樣的價格可以買三居室和兩居室，那就儘量買三居室。

當然具體情況也得具體分析具體取捨，如果三居室的房子地段沒有，兩居室的房子地段好，那麼就儘量

你的工資到底是25,000還是2500？

如果說首付30萬的情況下買一個2居室，那月供起碼也需要四五千。那如果你是2500的話，在你這個經濟條件下可以先還還等你老婆還好了，兩個人一起奮鬥才能還得起這個月供。

那如果你的經濟25,000，那就沒啥問題了。

30萬肯定優先選擇三居室。如果你買兩房沒問題，確實是夠一家人住。但是如果有客人來你家並想留宿的話，客人該住哪裡，這是一個很要命的問題。並且你家不可能只有一個小孩子。還有父母也有可能過來和你們住，幫你們帶小孩。那兩居室完完全全是不夠的。

在經濟條件允許的情況下，我覺得首選應該是三居室。月供雖然有點多，咬咬牙就扛過去了，以後的生活會很幸福的。

並且現在是這個工資，那以後也肯定不是這個工資，以後肯定會有提升的發展。

所以加油！買個三居室，為了孩子也好，為了家裡面來客住也好，為了父母能和你們住也好。

我的觀點：各有優劣勢，認清自己所需，根據實際經濟情況出發來選擇。

一、小三居

像小三居這種型別的房子一向都是受到市場的追捧，可以說是專門為剛需一族所規劃的房產型別。這種房子的優勢在於戶型佈局比較緊湊，空間利用率比較高，具有比較全面的功用分割槽，實用性強，購買成本也會相對於會比較低，對於只有一次性購房時機的購房者來說可以一步到位，假如將來家庭有新增人口的話可以擁有獨立居住空間。而劣勢在於因為房子的規劃問題會導致活動空間缺乏，比如：客廳、廚房、衛生間、陽臺都需要緊縮，生活會有一定的壓抑感，房間的採光相對會差，通透性不強。

二、兩大居

兩大居室的優點在於戶型比較寬闊，亮堂通透，居住的舒適性會更高，各功能空間相對於比較充足像：廚衛、客廳、臥室等生活空間會更大，房間的私密性比較強，但缺陷就是因為空間比較大，房子的全體利用率會比較低，後期還會因為房間的不夠而考慮改善住宅，增加購房成本。

買房到底是買三居還是兩居，具體情況還是要從自己的實際角度出發考慮問題。每個戶型都有每個戶型的優缺點，假如是考慮房價過高，房子的使用的時間較長那麼建議購買小三居，假如是重視生活質量，還處於工作的上升期，那麼就建議購買大兩居之後在做改進。看完之後希望可以對大家起到一定的幫助。

現在的城市生活肯定三室會比兩室方便，

三期後期老人過來住。孩子也需要一個房間，2室太緊湊，後期肯定不夠住，現在可以滿足，以後會很麻煩，

別咬牙，考慮考慮經濟下行週期帶來的風險，算算自己抵禦風險的能力，比如夫妻一方失業超過三個月甚至雙方全部失業超過三個月家裡還有多少現金流，另外是否給雙方家裡老人都買了重疾險，雙方家裡四個老人是否都有退休金和醫保，這些都要考慮在內，然後你再看看你能不能咬牙。

要不要和老人一起生活？

第一個問題：隨著二胎政策的放開，準備生二胎的家庭越來越多，但也有部分家庭迫於生活壓力以及各方面的原因，並不準備生二胎。如果不生二胎，只有一個孩子的家庭來說，其實買大兩居還是不錯的選擇。因為大兩居，生活空間大，更有利於孩子的成長

第二個問題：要不要和老人一起生活？這個問題也是一個非常重要的問題，如果說老人因為各個原因需要和你們長期生活在一起，那麼不管生不生二胎，買小三居是必選。但是如果說老人只是暫時因為幫助照看孩子短期生活在一起，那麼則不用非要考慮多出來一個房間。也可以等孩子稍大一些，在附近給老人買一個小一居的房子住，這樣既讓兩個家庭離得很近，能夠互相照顧，而又不是完全生活在一起，避免很多不必要的矛盾

看您那邊的實際情況決定，兩房的話自己一家裡住肯定沒問題，如果後期您們雙方的父母來看孫或者孫女在這邊住的話就不是很方便，建議還是咬咬牙吧

首套剛需客戶，建議還是保障生活置業為主。新婚小孩6歲前都未必一定要單獨使用多一個房間，給自己一個6年過渡期，緩衝生活資金壓力，有條件的情況下再改善一套稍微大一點的三房，過追求更好的一點戶型，畢竟通貨膨脹的年代，房子容易保值！還可以給自己先上車再談改善條件的保障

結婚生孩子以後、能買三室絕不買兩室、能買4室絕不買三室、能買洋房絕不買高層、家裡東西越來越多、到處都娃兒的各種玩具車、玩具、