如果單純回答這個問題，肯定是的。

買房，你得到的是套內面積的自由支配權，外面的面積，即公攤面積，那是大家公有的，所以不是你完全支配的。

不過這裡還要考慮三個因素：

1，有些地區，賣房是按照套內面積計算房價。這時候考慮得房率這個指標，就沒多大意義了。

2，還要看具體戶型。有些戶型，雖然得房率高，但是戶型內部設計不合理，造成的面積浪費比較大，不可利用面積較大，客觀上也抵消了得房率高的優勢。

3，房屋總價。當然還要看價格怎麼樣，得房率高，但是總價太高，也不是首選。

所以，綜合來看，我提出一個指標。

綜合單價=總價/可利用套內面積。

可利用套內面積=套內面積--不可利用面積或很難利用的面積。

綜合單價越低越好。

希望對大家購房有用！

根據多年的房地產工作經驗，買房時並不是公攤越小越划算；

公攤面積主要包括：

1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。

2、套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

公攤面積與梯戶配比有很大的關係，舉個例子，如果一層樓每套房子的面積都是100平米，那麼兩梯五戶或者三梯八戶的公攤都會比兩梯四戶的小，但是舒適度就會相反。