租的房子也應按時交物業費啊！

只是你可以和房東約定由誰來交物業費。

如果你和房東約定好了，該誰交誰交，按時交，物業就不會去催費，你也不會受到騷擾了。

租賃的房子與其業主自住的房子一樣，需要按時繳納各種物業費用，如果租賃合同中規定由租戶繳納，那麼你按時繳納相關費用，就沒有人打擾你的生活了，如果規定由業主繳納，那麼你就督促業主，業主不按時交，你就拖他的租金。我住的是自己的房子，按時繳納各種費用，五年來從來沒有人上門打擾（社群核對人口資料除外）。

啥意思呀，買的房子就不用交物業費了嗎？你要是按時繳納物業費人家會來催嗎？你還好意思說人家騷擾，我看就該給你停水停電，不交物業費連小區大門都不讓你進，晚交了收你滯納金才對。

首先，只要是您居住的小區存在物業管理，交物業管理費是必須的，當然這個物業費是租戶交還是原業主交，這個得看之前租房前的約定，但是一般市場上，都是誰住的房子誰就有義務交物業管理費，因為既然您享受了服務肯定就得付出報酬，這個都是最基本的，只要您準時交了物業費，物業是不可能會上門催交的，所以要住，請準時交物業費。

最簡單的辦法，你去催房東趕緊交了。如果房東堅持不交，那麼等你退租的時候，這種垃圾房東肯定也會找各種理由扣你押金。

這種情況下，你目前最優的策略是：書面+電話錄音+簡訊記錄告知房東，你會先幫他墊付物業費，並要求他把錢給你，同時留好繳費證據。如果不給，等退租時起訴他索要押金+物業費+利息。

還有一種辦法，現在就以因房東過錯導致無法居住為理由要求退租，並退還押金+剩餘房租，如不從則起訴。

你要明白，這個問題的根源是房東，而不是物業公司。別管你跟房東怎麼約定，跟物業公司是沒關係的，物業公司只知道找實際居住人要物業費。報警99%解決不了問題，不信你可以試一試。